İmar planlarının ihtiyaca cevap vermediği uygulamasının problem olduğu durumlarda imar planı tadilat işlemi yapılabiliyor. Peki, imar planı tadilatı nedir? İmar planı tadilatı nasıl yapılır?
İmar planı tadilatı nedir?
İmar planları, İmar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri ayrıntılarıyla gösteren üzerine kadastral durumu da işlenmiş plan olarak karşımıza çıkıyor.
İmar planlarının ihtiyaca cevap vermediği uygulamasının problem olduğu durumlarda imar planı tadilat işlemi yapılabiliyor. Peki, imar planı tadilatı nedir? İmar planı tadilatı nasıl yapılır?
Yukarıda belirtilen durumlarda planın tümünün veya bir kısmının plan yapım tekniklerine uygun olara yenilenmesi sonucu elde edilen plan, imar planı tadilatı oluyor.
Bu plan ile ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, teknik ve sosyal donatı dengesini bozmayacak nitelikte bilimsel, nesnel ve teknik gerekçelere dayanan, kamu yararının zorunlu kılınması halinde yapılan plan düzenlemesi yapılmış oluyor.
Plan Tadili veya Mevzii Plan tekliflerinde;
1- Dilekçe (malik veya vekili tarafından düzenlenmiş. TC kimlik numarası bulunması zorunludur.)
2- Dilekçe ilgilisinin noter tasdikli imza beyanı
3- Tapu veya Tapu yazısı (son 3 ay içinde alınmış)
4- Tapuda adı geçenlerin noter tasdikli Muvafakatname/Vekaletnamesi (mal sahibinin başvurmaması durumunda)
5- Koordinatlı Kadastral Çap (son 1 yıl içinde alınmış)
6- Plan Tadilatı Teklifinin içerdiği parsel/parselleri gösteren yürürlükteki planlar (NİP, UİP) ve onaylı halihazır harita örnekleri
7- Mevcut durumu çevresiyle gösteren fotoğraflar
8- İlgili Kurum ve Kuruluş görüşleri *
9- Plan Tadilatı Teklifi yapımını yükümlenecek müellif/müellif kuruluşları tarafından plan/halihazır harita üzerine hazırlanmış teklif plan paftası (Şehir Plancıları Odası vizeli, 11 takım olarak)
10- Plan açıklama raporu (11 takım)
11- Şehir Plancısına ait Oda Büro Tescil Belgesi (11.05.2006 t.t.li 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez D-100 karayolu ana bölgesi uygulama imar planı kapsamındaki tadilat tekliflerinde C grubu karne aranmaktadır)
12- Plan Tadilatı Teklifine ilişkin Plan Kontrol Ücreti makbuzu (Kadıköy Belediye Meclise sunumunda %10’u alınır) belgeleri gerekmektedir.
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın