Herhangi bir bölgenin imar planına ve imar yönetmeliğine göre nasıl kullanılabileceğinin sınırlarını imar durumu gösteriyor. Peki imar durumunu nasıl öğrenebilirim? diyorsanız işte yanıtı…
İmar parselinin kullanım şeklini ve yapılması istenen yapının özelliklerini; örneğin teknik şartlarının ne olması gerektiğini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgiler imar durumunda yer alıyor.
Bir arsanın imar durumu ile bir arsa üzerinde; ne kadar büyüklükte bir inşaata izin verileceği; inşa edilecek yapıların ne kadar yükseklikte olacağı, terkler, tevhid ve ifraz şartları; arsa üzerinde nasıl bir yapılaşma olabileceği, öğrenilebiliyor.
İmar durumunun belge olarak istenmesi halinde imar durum belgesini almak için dilekçe yazılması ve gerekli olan diğer belgelerin temin edilmesi gerekiyor: Söz konusu belge için tapu aslı, çap aslı, vekaletnameyi temin etmek gerekiyor.
Ayrıca imar durumunun belge olarak alınmak istenmesi halinde belediyeye belli miktarlarda harçta ödenmesi gerekiyor.
İmar Durumu Belgesi Harcı şu şekilde: (ilk Müracatta her bir belge için)
-0-1000 m2 arası adet 40 TL
-1000 m2 den büyükse adet 60 TL’dir. Peki imar durumunu nasıl öğrenebilirim? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkulün imar durumunun öğrenilebilmesi için bağlı olunan belediyenin imar Birimine başvurulması gerekiyor. Ayrıca büyükşehir belediyelerine bağlı ilçe belediyelerinde E-belediye uygulaması ile online imar durumu sorgulanabiliyor.
Fakat bu e-imardaki bilgilerin bilgi amaçlı olup, kesinlikle yasal geçerliliği olmadığının bilinmesi gerekiyor. Yasal bilgi alınabilmesi için belediyenin ilgili birimlerine gereken belgelerle başvuru yapılması gerekiyor.
İmar durum belgesinin geçerlilik süresi nedir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com