İmar durumu, bir arsanın yer aldığı bölgenin imar planında nasıl kullanılacağını gösteriyor. Peki imar durumu nasıl öğrenilir? İşte imar durumu için istenen belgeler…
Bir arsa üzerinde inşaat işlerinin yapılabilmesi için öncelikle imar planlarına uygun bir mimari projenin hazırlanması ve bu projeye inşaat izninin alınması gerekiyor. Aksi takdirde mimari projenin imar planına uygun bir şekilde hazırlanmamış olması halinde inşaat izni verilmiyor.
İmar durumu belgesi, imar parselinin kullanım şeklini ve yapılması istenen yapının özelliklerini; örneğin teknik şartlarının ne olması gerektiğini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri belirten kadastral durumu da işlenen belge oluyor.
İmar durumu;
– Belli bir arsada yapılması istenen yapının imar planlarında alacağı şekli ve ne amaçla kullanılabileceğini,
– Söz konusu arsanın yapılanma koşullarını,
– Teknik şartlarının ne olması gerektiğini,
– Arsa üzerine kaç katlı bir bina yapılması gerektiğini,
– Yapının taban oturumunu,
– Toplam kapalı alanı kaç metrekare olacağını,
– Bahçe mesafelerini,
– Ön ve yan boşlukları,
– Tüm yapılanma koşullarını bize gösteriyor. Peki imar durumu nasıl öğrenilir? İşte imar durumu için istenen belgeler…
Bir yerin imar durumu için arsa sahibinin veya sahiplerinin;
* Tapu (aslı)
* Çap (aslı)
* Vekaletname (Gayrimenkul sahibinin vekalet vermesi durumunda) gerekiyor.
İmar durumunun geçerlilik süresi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com