İmar durum belgesi genellikle taşınmaz mal alım satım sürecinde araştırılan belgeler arasında bulunuyor. Peki imar durum belgesinde neler var? İmar durum belgesinde hangi bilgiler bulunur? diyorsanız işte yanıtı…
Bir bölgede imar planları hazırlanırken, imara açılmaması gereken alanlar, su toplama havzaları, SİT alanları, orman alanları olarak karşımıza çıkıyor.
İmara açılması sakıncalı olan alanlara yapılaşma hakkı verilemiyor. Bir parselin, imarlı (konut, ticaret, turizm, sanayi ve benzeri fonksiyonlar) olup olmadığı belediyeye gidilerek onaylı imar planlarından öğrenilebiliyor.
İmar durumu belgesi, imar parselinin kullanım şeklini ve yapılması istenen yapının özelliklerini; örneğin teknik şartlarının ne olması gerektiğini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri belirten kadastral durumu da işlenen belge ifade ediliyor.
Peki imar durum belgesinde neler var? İmar durum belgesinde hangi bilgiler bulunur? diyorsanız işte yanıtı…
Yapı ve arsa yönünden herhangi bir imar parselinin sınırlarını, boyutlarını, imar planında kullanım tarzını ve yapının teknik koşullarını gösteren döküman olarak da bilinen imar durum belgesi kapsamında şu bilgilere yer veriliyor:
– Ne kadar büyüklükte bir inşaata izin verileceği,
– İnşa edilecek yapıların ne kadar yükseklikte olacağı,
– Terkler, tevhid ve ifraz şartları,
– Arsa üzerinde nasıl bir yapılaşma olabileceğidir.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 3194 Sayılı Kanunun 8.maddesine göre ilan edilen imar planları İBB’nin web sayfasında açıklanıyor.
İmar durum belgesi için gereken evraklar!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com