Ayırma işlemi olarakta bilinen ifraz nedir? İfraz işlemi nasıl yapılır? İfraz şartları nelerdir? İşte ifraz işlemine ilişkin bilgiler..
İfraz işlemi diğer adıyla ayırma işlemi, tek parsel şeklinde tapu kütüğünde kayıtlı olan bir taşınmazın düzenlenen haritalara göre birden fazla parçaya ayrılarak tekrar tapu kütüğüne bu şekilde kaydedilmesi işlemi olarak karşımıza çıkıyor.
İfraz işlemi yapılırken, ifraz işlemine konu olan taşınmazların üzerinde rehin, irtifak hakkı veya şerh varsa muvafakatlarının hak sahipleri tarafından alınması gerekiyor.
İfraz olarak elde edilecek parsellerin parsel derinlikleri 30 metreden,genişlikleri 20 metreden daha az olamıyor. İfraz ile elde edilen parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin de bulunması zorunlu oluyor.
Parselin terk edilmesi sebebiyle yol oluşturulamıyor ve ifraz nedeniyle çıkmaz sokak oluşturulamıyor.
Bir taşınmaz maldan kamulaştırma gibi sebeplerle hakların ve yükümlülüklerin nakline gerek olmadan bir parçası ayrılarak sicilden terkini gerekiyor ise, kütük sayfası, taşınmaz malın diğer kısmı için olduğu gibi bırakılıyor.
Ayrılan parçanın yüz ölçümü, ayırma tarihi ve yevmiye numarası ile ayırma nedeni taşınmaz malın yüzölçümü kısmında gösteriliyor ve miktarı düşülüyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın