Tek bir parselin parçalara ayrılması, bölünmesi ve tapu kütüğüne tescil edilmesine ifraz deniyor. Peki ifraz işlemleri sırasında hangi belgeler istenir? diyorsanız işte yanıtı…
İfraz işlemleri sırasında hangi belgeler istenir?
Tapu kütüğünde tek bir parsel olarak kaydı bulunan bir taşınmaz malın, birden fazla parsele bölünmesi ve tapu kütüğüne bu şekilde kaydedilmesi işlemine tapuda ifraz işlemi adı veriliyor.İfraz işlemi gayrimenkul sahiplerinin başvurusuyla yapılıyor.
İfraz yapılacak elde edilecek parsellerin parsel derinlikleri 30 metreden,genişlikleri 20 metreden az olamıyor. İfrazla elde edilen parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin de bulunması gerekiyor.
Parselin terk edilmesi nediyle yol oluşturulamıyor ve ifraz nediyle çıkmaz sokak oluşturulamıyor.
İfraz işleminin yapılabilmesi için söz konusu taşınmazınn bağlı bulunduğu belediyeye gerekli belgelerin temin edilmesi ile başvurulması gerekiyor. Peki ifraz işlemleri sırasında hangi belgeler istenir? diyorsanız işte yanıtı…
İfraz işlemi için gerekli belgeler;
1.Serbest mühendislerce düzenlenmiş ve uygunluğu kadastro müdürlüğünce kontrol edilerek onaylanmış ve bir üst yazıya bağlanmış üç takım dosya içinde değişiklik beyannamesi, kontrol raporu ve eki belgeler,
2.İlgili taşınmaz malın sahibine ait veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı veya pasaportu ve temsil belgesi,
3.İstendiği takdirde tapu senetlerine yapıştırılmak üzere gayrimenkul sahibinin son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı,
4.Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulunun olumlu kararı.
5.Söz konusu gayrimenkul bir bina ise, deprem sigortasıdır.
İfraz işleminde tapu harcı!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com