Birden fazla taşınmaz malın tapusu nasıl birleştirilebiliyorsa, aynı şekilde tek bir taşınmaz malın tapusu da birden fazla tapuya bölünebiliyor. Buna ifraz adı veriliyor. Peki ifraz işlemi için istenecek belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İfraz işlemi için istenecek belgeler!
Tapu üzerinde yapılan ayırma işlemi, ifraz olarak tanımlanıyor. Bu işlem, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir gayrimenkulün düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemi oluyor.
Bu işlem, tapu dairesinde yapılacak ifraz işlemiyle mümkün oluyor. Böylece ifraz işlemi yapılarak tek bir parsel halinde tapuya kayıtlı olan taşınmazlar, birden fazla parsel şeklinde ayrılıyor ve tapu kütüğüne bu şekilde kaydediliyor.
Bir tapunun ifraz edilebilmesi için gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu ifraz harcının ödenmesi gerekiyor.Peki ifraz işlemi için istenecek belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İfraz işlemi için istenecek belgeler…
1. Ayırma için serbest mühendislerce düzenlenmiş ve uygunluğu kadastro müdürlüğünce kontrol edilerek onaylanmış ve bir üst yazıya bağlanmış üç takım dosya içinde değişiklik beyannamesi, kontrol raporu ve eki belgeler,
2. Ayrılması istenen taşınmaz malın sahibine ait veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı veya pasaportu ve temsil belgesi,
3. İstendiği takdirde tapu senetlerine yapıştırılmak üzere taşınmaz mal sahibinin son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı,
4. Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulunun olumlu kararı.
5. Taşınmaz malların niteliği bina ise deprem sigortası aranır.
6. Tarafların T.C. kimlik numaraları ile vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com