İfraz işlemi için gerekli belgeler!

Tek bir parseli birden fazla parsele ayıran ifraz işlemi için gerekli belgeler nelerdir? İşte ifraz işlemi için gerekli belgeler..

İfraz, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir gayrimenkulün düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemi oluyor.

İfraz işlemi gayrimenkulün değerini arttırmak için, daha çabuk satılmasını sağlamak ve hazırlanan imar planının kolay uygulanmasını temin için yapılıyor.

İfraz işlemi yapılırken, imar planlarına uygun şekilde parselasyon haritaları hazırlanıyor ve imar kanunun 15 maddesine göre kamuya terk edilen alanlar bu haritalarda belirleniyor.

Söz konusu ayırma yani ifraz işlemi için bazı belgelerin temin edilmesi isteniyor. Peki ifraz işlemi için gerekli belgeler nelerdir?

İfraz işlemi için gerekli belgeler şu şekilde:
– Ayırma için serbest mühendislerce düzenlenmiş ve uygunluğu kadastro müdürlüğünce kontrol edilerek onaylanmış ve bir üst yazıya bağlanmış üç takım dosya içinde değişiklik beyannamesi, kontrol raporu ve eki belgeler,
– Ayrılması istenen taşınmaz malın sahibine ait veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı veya pasaportu ve temsil belgesi,
– İstendiği takdirde tapu senetlerine yapıştırılmak üzere taşınmaz mal sahibinin son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı,
– Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulunun olumlu kararı.
– İfraz işleminin yapıldığı gayrimenkulün niteliği eğer bina ise deprem sigortası DASK’ın da olması talep ediliyor.

İfraz işlemleri nasıl yapılır?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com