Tek bir parselin parçalara ayrılması,bölünmesi ve tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemi olarak karşımıza çıkan ifraz işleminde tapu harcı ne kadar? İşte ifraz harcı 2015..
Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmaz malın teknik usullere göre düzenlenen haritalarla yargı yoluyla veya anlaşarak belli parsellere bölünerek, her parselin tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilmesi işlemi, ifraz olarak adlandırılıyor.
Parselasyon niteliğinde olan ifraz işlemini yapabilmek için imar parselleri oluşturulurken parseller içinde yol, meydan, yeşil alan, park, otopark, çocuklar için spor alanları cami, karakol,okul gibi kamu hizmetlerine ayrılan yerlerin açıkça gösterilmesi ve bu alanların kamuya terk edilmesi gerekiyor. İfraz işleminin imar planına uygun yapılması gerekiyor.
Ayırma işlemi olarakta bilinen ifraz işleminin yapılabilmesi için söz konusu gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye istenen evrakler ile birlikte yıl içerisinde belirlenen tapu infraz harcının ödenmesi gerekiyor. Peki ifraz harcı 2015 ne kadar?
İfraz harcı 2015 oranları şu şekilde:
-İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden (Binde 11,38)
-(5831 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile değişen bent. Yürürlük: 27/1/2009) İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 11,38)
-Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 4,55) tahsil ediliyor.
İfraz işlemi için gerekli belgeler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın