Hisseli tapu satışı nasıl olur?

Hisseli tapu satışı ile ilgili bilgilere 3194 sayılı İmar Kanunu’nda yer veriliyor. Peki hisseli tapu satışı nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…

Bir gayrimenkule bir kişi sahip olabileceği gibi, birden fazla kişi de gayrimenkule sahip olabiliyor. Ayrıca, gayrimenkul üzerindeki hisse oranları eşit olabileceği gibi, farklı oranlarda da hisse sahibi olunabiliyor.

Ancak farklı oranlardaki hisseler, gayrimenkul üzerindeki hakkı kısıtlamıyor. Örneğin, hissesi yüksek olan bir kimse, az hissesi olan kimseden onay almadan gayrimenkulün satışını gerçekleştiremiyor.Peki hisseli tapu satışı nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…

Hisseli tapu satışı yapılabiliyor. Satış işlemi için istenen evrakların temin edilmesi ve masrafların ödenmesi gerekiyor .Hisseli tapu satışı için gerekli evraklar şu şekilde:

1.Tapu Aslı veya Fotokopisi
2.Fotoğraflı Nüfus Cüzdanı, Pasaport, Avukat Kimliği
3.4203/5211 Sayılı Yasalara tabii gerçek kişiler için Türk Vatandaşlığından çıkma belgesi(pembe kart/mavi kart) ile uyruğuna geçtiği ülke resmi makamlarınca verilmiş kimlik belgesi zorunludur. Bu belgelerin dışında ki ehliyet, memur, sigorta v.s. kimlikleri geçerli sayılmaz.
4.Ayrıca belgesinde bulunmasa dahi tüm tapu işlemlerinde gerçek kişilerin TC Kimlik numaralarının, Tüzel kişilerde vergi kimlik numarasının ibrazı zorunludur.
5.İşlem yasal temsilci aracılığıyla yapılacaksa alıcı veya satıcının vekilinin Düzenleme şeklinde hazırlanmış vekaleti, vasi ise vasi kararı istenir
6.Son 6 ay içerisinde çekilmiş 6×4 cm ebadında orijinal fotoğraf olmalıdır.Renkli fotokopiler kabul edilmez. Satıcıdan 1 adet, alıcıdan 2 adet.

Gayrimenkulün gerçek alış bedelinin, belediyece bildirilen emlak beyan değerinden düşük olması durumunda, gerçek alış bedeli ile harca esas bedel ayrı ayrı dikkate alınır. Bu durumda, belediye tarafından bildirilen emlak değerinden harç alınıp, tapu senedine, gerçek satış bedeli ve harca esas bedel ayrı ayrı yazılıyor.

Hisseli tapu satış masrafları 2015!

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com