Hisseli tapular, gayrimenkule birden fazla kişinin sahip olması halinde söz konusu oluyor. Peki hisseli tapu satışı iptal edilebilir mi?
Bir mülkiyetin sahibi olan ortaklarının isimlerinin ve sayılarının belirtildiği tapu çeşidine hisseli tapu adı veriliyor. Hisseli tapu ile yapılan tüm işlemler Tapu Müdürlüklerinde gerçekleştiriliyor.
Hisseli satışlarda tapu üzerinde kaç hissedar bulunuyorsa satış işlemi sırasında tüm hissedarların tapuda kendi satış işlemini gerçekleştirmesi gerekiyor.Fakat hisseli tapularda hangi kısmın kime ait olduğu bilgisi yer almıyor.
Taraflar kendi aralarında gayrimenkulün hangi bölgesinin kime ait olduğuna karar verebiliyor. Bunun için kendi aralarında rızai taksim sözleşmesi imzalanması gerekiyor.Peki hisseli tapu satışı iptal edilebilir mi? diyorsanız işte yanıtı..
Hisseli tapu alınırken tapuda bulunan hissedarların feragatnamelerinin verilmesi gerekiyor. Örneğin hissedarlardan biri hissesini tapuda belirtilen ortağına satmak isterse kendi hissesini ortağına satacağına dair tapudan bir ihtarname çekmesi de gerekiyor.
Diğer ortak satışını yapmak istemezse bunu yazılı olarak ortağına bildirmesi gerekiyor. Sonrasında hissesini satmak isteyen ortak istediği kimseye hissesini satabiliyor. Ancak bu işlemler yapılmadan ortaklardan biri kendi hissesini satarsa diğer ortağın satış iptal davası açma hakkı doğuyor.
Hisseli tapu bağışı nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın