Hisseli tapu satışı,bir kimseye bağış yolu ile yapılabileceği gibi satış yolu ile de yapılıyor. Peki hisseli tapu satışı için gerekli evraklar nelerdir?İşte hisseli tapu satışı için gerekli evraklar..
Bir gayrimenkulün birden fazla sahibinin olması halinde gayrimenkul üzerinde hisseli mülkiyet kuruluyor ve tapu da hisseli oluyor. Bu şekilde mülkiyet tapusu olan bir arsanın satışında herhangi bir engel bulunmuyor.
Tüm hissedarlar birleşerek gayrimenkulün tamamını satabildiği gibi, tek bir hissedar da hissesinin satışını yapabiliyor. Ancak hisseli gayrimenkulün satılabilmesi için, diğer hissedarların onayının alınması gerekiyor.
Hisseli taşınmaz satışa sunulmadan önce diğer hissedarlar önalım hakkını kullanmak isteyebiliyor.Hisseli tapu satışı için istenen bazı evraklar da bulunuyor.Hisseli tapu satışı için gerekli evraklar şu şekilde:
1.Tapu Aslı veya Fotokopisi
2.Fotoğraflı Nüfus Cüzdanı, Pasaport, Avukat Kimliği
3.4203/5211 Sayılı Yasalara tabii gerçek kişiler için Türk Vatandaşlığından çıkma belgesi(pembe kart/mavi kart) ile uyruğuna geçtiği ülke resmi makamlarınca verilmiş kimlik belgesi zorunludur. Bu belgelerin dışında ki ehliyet, memur, sigorta v.s. kimlikleri geçerli sayılmaz.
4.Ayrıca belgesinde bulunmasa dahi tüm tapu işlemlerinde gerçek kişilerin TC Kimlik numaralarının, Tüzel kişilerde vergi kimlik numarasının ibrazı zorunludur.
5.İşlem yasal temsilci aracılığıyla yapılacaksa alıcı veya satıcının vekilinin Düzenleme şeklinde hazırlanmış vekaleti, vasi ise vasi kararı istenir
6.Son 6 ay içerisinde çekilmiş 6×4 cm ebadında orijinal fotoğraf olmalıdır.Renkli fotokopiler kabul edilmez. Satıcıdan 1 adet, alıcıdan 2 adet.
Hisseli tapu satışı nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın