Tapu dairesinde gerçekleştirilen işlemler arasında bulunan hisseli tapu ne demek? Hisseli tapu senedi ne demek? Hisseli tapu nasıl oluyor?
Bir taşınmaz malda ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşidine hisseli tapu adı veriliyor. Bu tür tapularda hissedarların isimleri belli oluyor fakat arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukarı tapu üzerinde belirlenmemiş oluyor.
Hissedarlar bu konuda kendi aralarında anlaşarak rıza i taksim sözleşmesi adında bir sözleşme ile oturacakları yerleri belirleme imkanına sahip oluyor. Hisseli tapulu bir taşınmazı satın alırken banka kredisi kullanmak söz konusu olmuyor.
Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmadığı için bu tür taşınmaz malları satmak da kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha zor oluyor.
Gayrimenkul sahibi olurken dikkat edilmesi gereken konuların başında hisseli tapu geliyor. Bir gayrimenkulün sahibi olan ortaklarının isimlerinin ve sayılarının belirtildiği resmi belgeye verilen ad olan hisseli tapu, ister yatırım amaçlı olsun ister oturum amaçlı olsun arazi alırken büyük önem arz ediyor.
Mülkiyet konusunda birçok insanın kafasını karıştıran hisseli tapu, ileride doğabilecek karışıklık riskini de ortadan kaldırıyor.
Kaçak yapıların da tapuda herhangi bir kaydı olmadığı için, bu yapılardan yapılan satışlar yine topraktan hisseli tapu olarak yapılıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın