Gayrimenkulün sahiplerinin isimlerinin açık bir şekilde yazdığı ve bu gayrimenkulün kaç ortağı olduğunu belirten hisseli tapu nasıl nasıl ayrılır? İşte hisseli tapu ayırma işlemleri..
Hisseli tapu; bir gayrimenkulün sahibi olan ortakların isimlerinin ve sayılarının belirtildiği, resmi bir belge olarak tanımlanıyor. Hisseli tapularda gayrimenkulün sahiplerinin isimleri açık bir şekilde yazıyor ve bu gayrimenkulün kaç ortağı olduğu belirtiliyor. Peki hisseli tapu nasıl nasıl ayrılır? diyorsanız işte yanıtı..
Hisseli tapu ayırma işlemi, tapuda tescilli bir parselin birden fazla parsellere ayrılması olarak karşımıza çıkıyor.Hisseli tapuyu ayırma işleminin yapılabilmesi için aşağıdaki belgelerin temin edilmesi ve işlem bedelinin ödenmesi gerekiyor.
Hisseli tapuyu ayırma için gereken belgeler şu şekilde sıralanıyor:
– Ayırma için serbest mühendislerce düzenlenmiş ve uygunluğu kadastro müdürlüğü tarafından kontrol edilerek onaylanmış plan ve eki belgeler,
– Ayrılması istenen gayrimenkulün sahibine alt veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı ve temsil belgesi,
– İstendiği takdirde, tapu senetlerine yapıştırılmak üzere ayırmalarda (ayrılması istenilen parça sayısı kadar) taşınmaz mal sahibinin son alt ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı,
– Gayrimenkulün bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya il idare Kurulunun olumlu kararı gerekiyor.
Hisseli tapu ayırma bedeli ise şu şekilde:
-İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden (Binde 11,38)
-(5831 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile değişen bent. Yürürlük: 27/1/2009) İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden(Binde 11,38)
-Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden(Binde 4,55).
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın