Tapu çeşitleri müstakil ve hisseli tapular olarak iki türe ayrılıyor. Hisseli tapular tek tapuya çevrilebiliyor. Peki hisseli tapu müstakil tapuya nasıl çevrilir? diyorsanız işte yanıtı…
Bir mülkiyetin sahibi olan ortakların isimlerinin ve sayılarının belirtildiği resmi belge hisseli tapu olarak adlandırılıyor.
Hisseli tapularda gayrimenkulün sahiplerinin isimleri açık bir şekilde yazar ve bu gayrimenkulün kaç ortağı olduğu belirtiliyor.
Fakat hisseli tapu senedinde gayrimenkulün hangi bölgesinin kime ait olduğu belirtilmiyor.
Müstakil yani bağımsız tapu ise, bir tek kişiye ait olan ve sınırları, yeri kadastral paftalarda belirtilen hissedarları olmayan tapu olarak ifade ediliyor. Müstakil tapu sahibinin gerçek kişi olmalarının yanında söz konusu kişinin gerçek kişi olması zorunluluğu da bulunmuyor. Peki hisseli tapu müstakil tapuya nasıl çevrilir? diyorsanız işte yanıtı…
Hisseli tapunun müstakil tapuya çevrilmesi bazı koşulların sağlanması gerekiyor ve bu işlem zor bir süreç olarak ilerliyor. Bu aşamada ilk adım tapu kaydının dikkatlice incelenmesi ve sonrasında da gayrimenkulün inşaatında bir imar sorununun olup olmadığı, ruhsatlı ve ruhsata uygun olarak yapılıp yapılmadığının belediyeden kontrol edilmesi oluyor.
Gayrimenkulün imara uygun ve ruhsatlı olduğu durumlarda belediye ayırma işleminin olabilirliğine onay verdikten sonra gayrimenkulün bölünme işlemleri yapılır ve müstakil tapuya çevrilebiliyor. Ancak bunun için gayrimenkulün tüm hissedarlarının onayının olması gerekiyor.
Hisseli tapu satış masrafları 2015!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın