Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmazların tek bir sahibi olabileceği gibi birden fazla sahibi de olabiliyor. İşte hisseli işyeri kira sözleşmesi örneği…
Hisseli işyeri kira sözleşmesi örneği!
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.
Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süreler için yapılabiliyor. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli süreli olruken; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor.
Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmazların tek bir sahibi olabileceği gibi birden fazla sahibi de olabiliyor. Bu durumda taşınmaz mallar hisseli oluyor. Herkes taşınmaz mala hissesi oranında sahip oluyor.
Hisseli taşınmazın kiraya verilmesi mümkün oluyor. Hisseli işyeri kira sözleşmesi örneği aşağıda yer alıyor:
KİRA SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ
(İŞYERİ – OFİS)
KİRALANAN GAYRİMENKULÜN
Dairesi :
Mahallesi :
Cadde / Sokağı / Dış ve İç Kapı Numarası :
İlçe / İl :
Kiralanan Şeyin Cinsi :
KİRAYA VEREN / MÜLK SAHİPLERİ:
Kiraya Verenin Adı Soyadı :
Kiraya Verenin T.C. Kimlik No :
Kiraya Verenin İkametgahı :
Kiraya Verenin Adı Soyadı :
Kiraya Verenin T.C. Kimlik No :
Kiraya Verenin İkametgahı :
Kiraya Verenin Adı Soyadı :
Kiraya Verenin T.C. Kimlik No :
Kiraya Verenin İkametgahı :
KİRALAYAN / KİRACI BİLGİLERİ
Kiralayanın Adı Soyadı / Unvanı :
Kiralayanın T.C. Kimlik No :
Vergi Dairesi ve Nosu :
Kiralayanın İkametgahı :
Kiralayanın İşyeri/Tebligat Adresi :
Adı –Soyadı-İmza
Adı –Soyadı-İmza
Adı –Soyadı-İmza
Kiranın (Akdin) Başlangıcı :
Kira Müddeti (Akdin Süresi) : … (…) IL
Bir Yıllık Kira Karşılığı : NET …,00 TL (… TÜRK LİRASI)
Bir Aylık Kira Karşılığı : NET …,00 TL (… TÜRK LİRASI)
Kira Artışı : Yıllık olarak (Yıllık ÜFE – TEFE Ortalaması)
Kira Karşılığının Ne Şekilde Ödeneceği : HER AYIN (EN GEÇ) BEŞİNCİ GÜNÜ AKŞAMINA KADAR … BANKASI … ŞB. TR… IBAN NUMARALI HESABINA YATIRILIR
Kiralanan Şeyin Kullanım Şekli : İŞYERİ – OFİS – GELİNLİK İMALATI VE SHOWROOM
Kiralanan Şeyin Şimdiki Durumu : SAĞLAM, TAM, TÜM ELEKTRİK VE SIHHİ TESİSATI KUSURSUZ ÇALIŞIR, BOYALI BADANALI, TEMİZ VE KULLANILMAYA ELVERİŞLİDİR.
Depozito Bedeli : NET …,00 TL (… TÜRK LİRASI)
İlk Kira Bedeli : NET …,00 TL (… TÜRK LİRASI)
Kiralanan Şey İle Beraber Teslim Olunan Demirbaş Eşyanın Beyanı
2 Adet 18 BTU Hitachi Split Klima, 2 Adet 12 BTU Hitachi Split Klima, 1 Adet 18 BTU Mitsubishi Split Klima, 1 Adet Mitsubishi SRK-71HE Duvar Tipi Split Klima, 1 Adet Tüm Odaları kapsayan Havalandırma Sistemi, Mutfak Aspiratörü, Hazır Mutfak Dolapları, Mutfak Masası ve 5 adet Sandalyesi, Klozetli Banyo/Tuvalet, Arçelik Buzdolabı, Daire Girişinde Dekoratif Dosya Dolapları, Yataklı Kütüphane, Laminat Parke ve Granit Zemin, Alüminyum Doğrama ile Tamamı Stor Perdeli Pencere Sistemi, Havalandırma Sistemi, Hazır Dekoratif Kartonpiyer ve Asma Tavan Sistemi, Kalorifer Petekler takılı vaziyette, Elektrik ve Su Sayaçları ile Doğalgaz Borçsuz Olarak, Dairenin 2 adet Anahtarı Teslim Edilmiştir.
Gelir Vergisi Kanunu’na göre :
Tüccar, serbest meslek erbabı ve çiftçiler, ticari, mesleki ve zirai işleri ile ilgili olarak yaptıkları kira ödemelerinden Kanunca belirtilen oranlarda stopaj tevkifatı yaparak vergi dairesine yatıracaklardır.
Adı –Soyadı-İmza
Adı –Soyadı-İmza
Adı –Soyadı-İmza
Kira kontratı iptal edilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com