Kiracılık Hukuku gereğince sözleşmesi yenilenen kiralamalarda kira bedeline senelik zam yapılıyor. Mal sahibi bu zammı Borçlar Kanunu kapsamında yer alan sınırlamalara uyarak yapmakla yükümlü oluyor.
Kanunen ev ve işyerindeki kiracıya farklı oranlarda zam yapılıyor. Meskendeki kiracıya zam yapılırken ÜFE oranlarının kullanılması zorunlu oluyor. Ancak işyerlerindeki kiracılara bu kural 2020 yılına kadar uygulanmıyor.
2020 yılına kadar işyeri sahipleri sözleşmeye uymak şartı ile istediği oranda zam yapabiliyor. Hesaplamada kullanılan enflasyon oranları TÜİK tarafından açıklanıyor. Sözleşmesi bu ay içinde yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı belli oldu. TÜİK üretici fiyat endeksi verilerini açıkladı.
Açıklanan verilere göre; yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,52 arttı.Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %0,52, bir önceki yılın Aralık ayına göre %7,74, bir önceki yılın aynı ayına göre %15,26 ve on iki aylık ortalamalara göre %9,02 artış gösterdi.
Hesaplamada yukarıda yer alan oranlardan oniki aylık ortalamalar baz alınarak meskendeki kiracıya zam yapılıyor. Buna göre bu ay kiracıya yüzde 9,02 oranında zam yapılacak.
Örnek hesaplama
Mevcut kira: 1000 lira
Zam oranı: Yüzde 9,02
Zam bedeli: 90,2 lira
Zamlı kira bedeli: 1090,2 lira
İşyeri kira artış oranları Haziran 2017!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com