Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez sitelerde güvenlik nasıl sağlanır sorusunun cevabını kaleme aldı.
Bilinenin ve ifade edilenin aksine, “güvenlikli site” olmaz, “güvenli site” olur. Güvenlikli site denince akla güvenlik hizmetine değil de güvenlik elamanına ücret ödenen siteler gelir. Gerçi, bir çok site yönetimimiz de güvenlik hizmeti değil, güvenlik elamanı alır. Zaten klasik güvenlik firmaları da güvenlik hizmeti değil, güvenlik elamanı verirler, böyle olmasaydı, görüşmelerde güvenlik elamanı başına pazarlık hakkında değil, hizmet planı üzerinde konuşulurdu.
Sitelerin güvenlikli olması değil, emniyetli, güvenli olması esastır.Yönetim kurulları emniyetten, güvenlik firmaları güvenlikten sorumludur. Sitenin güvenlik hizmet planı ve planın uygulanmasını denetleyip danışabileceği bir merci olmalıdır. Bu plan , denetim ve merci yoksa, o site güvenli değil, güvenlikli olur, güvenlik noktalarına da güvenlik kulübesi denir. Firma değişir, ama elaman değişmez veya elaman değişir, firma değişmez. Yani bir tür fatura karşılığı, bodrolama yapılır da hizmet yapılmaz.
Sanılanın aksine, Polis, sitenin güvenliğini denetlemez; Polis, güvenlik şirketinin mevzuata uygunluğunu denetler. Güvenlik, insanımızın site yaşamını tercih etmesinde önemli bir gerekçedir. Site yönetimleri siteleri güvenlikli olmaktan, emniyetli, güvenli olmaya ulaştırmalıdır. Bu çabanın maliyeti, güvenlik firmasına ödenen faturanın % 5’i kadardır, bu oran da güvenlik firması ve site yönetimi arasında paylaşılabilir, bu paylaşım ne güvenlik firmasının reddine, ne de site bütçesinde kayda alınır ek yüke sebebiyet vermez. Buradaki çaba, siteyi emniyetli ve güvenli bir yaşam alanı haline getirecek olan eğitim, prosedür, standartlarla, uygulamaları içeren çalışma el kitabından oluşur ve günlük,haftalık,aylık olarak; hukuki,mali,idari,sosyal yapısalda, personel, malzeme, eğitim, prosedür dörtgenindeki bir organizasyonla, saha tecrübeli ve akademik nosyonlu site yönetimleri danışmanlık ofisince operasyona yansıtılarak sürdürülebilir sakinler memnuniyeti ve emlak değer artışın katkı sağlanır.
Web: www.konutsitesiyonetimi.com
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni