Elde edilen kira gelirinin belirlenen istisna sınırını aşması halinde GMSİ vergisi ödeniyor. 2015 yılında istisna bedelleri meskenlerde 3.600 TL, işyerlerinde 29.000 TL olarak belirleniyor. Peki GMSİ istisnasından kimler yararlanamaz? diyorsanız işte yanıtı…
GMSİ istisnasından kimler yararlanamaz?
Gelir Vergisi Kanununda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak vergiye tabi oluyor.
Gayrimenkul sermaye iradının mükellefleri, kira gelirine konu mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri ile kiralanmış bir mal veya hakkın kiraya verilmesi durumunda kiracıları oluyor.
GMSİ vergisi için her yıl istisna bedeli belirleniyor. Belirlenen bedelin altında kira geliri elde edilmesi durumunda, vergi mükellefi olunmuyor. Ancak GMSİ istisna tutarlarının yüksek gelir elde edenler beyanname vererek vergi ödüyor.
Beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olan mükelleflerden;
– Bir takvim yılı içinde elde ettiği konut kira geliri, istisna tutarını (2015 yılı için 3.600 TL) aşanlar,
– İşyeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan, kira gelirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırını (2015 yılı için 29.000 TL) aşanlar beyanname verip, vergi ödüyor.Peki GMSİ istisnasından kimler yararlanamaz? diyorsanız işte yanıtı…
Konutlardan elde edilen kira gelirleri 1 MART – 31 MART 2016 tarihleri arasında beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, 2015 yılı için 3.600 TL’lik istisnadan yararlanılamaz.
Ancak, idarece herhangi bir tespit yapılmadan önce, süresinde beyan edilmeyen veya süresinde verilen beyannamede yer almayan konut kirası gelirlerini, süresinden sonra verilen beyanname ile beyan edenler söz konusu istisnadan yararlanabilirler.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com