GMSİ vergisi amortisman hesaplamalarında en çok merak edilen husus amortisman için esas alınacak dönem oluyor. Peki GMSİ amortisman oranı nedir? GMSİ vergisi amortisman nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
GMSİ amortisman oranı!
Gelir Vergisi Kanunu gereğince gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gelirler vergilendiriliyor. Kira gelir vergisi beyanname sürecinde bazı masraflar vergiden indirilebiliyor.
Vergiden düşürülecek giderler götürü ve gerçek gider yöntemine göre değişiyor. Mevcut uygulamada götürü giderde yüzde 25’lik kısım indirilirken, gerçek giderin seçilmesi durumunda bazı masraflar indirime konu olabiliyor.
GMSİ vergisi amortisman hesaplamalarında en çok merak edilen husus amortisman için esas alınacak dönem oluyor. Peki
GMSİ amortisman oranı nedir?
Gelir Vergisi Kanunu 71 inci maddesinde ise; “Gayrimenkul sermaye iradında safi irat, gayrisafi hasılattan iradın sağlanması ve idamesi için yapılan giderler indirildikten sonra kalan müspet farktır.” hükmüne yer veriliyor.
Buna göre, gayrimenkul sermaye iradına kaynak teşkil eden konutların, 333 Sıra No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğ eki listenin “1.4.İkamet olarak kullanımdan kiralık hale getirilen evler” kısmında yer verilen 50 yıl ve % 2,00 amortisman oranı ile amortismana tabi tutulması gerekmektedir.
Örnek hesaplama:
Meskenin bedeli 100.000 TL
Amortisman oranı yüzde 2;
100.000/100=1.000
1.000×2=2.000 TL
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com