Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Osmanyılmaz, Sultanorhan ve Hacıhalil Mahallelerinde bulunan 4 gayrimenkul Gebze 2. İcra Dairesi tarafından 4 milyon 473 bin 285 TL’ye satışa çıktı.
T.C. GEBZE 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRIMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Kocaeli ili Gebze ilçesi Osmanyılmaz mahallesi 348 ada 382 parsel no.lu 1.055,15 metrekare üzölçümiindeki arsa vasfındaki ana taşınmazda kat irtifaklı 30/1000 arsa paylı, zemin kat 34 Bağımsız bölüm no.lu, tam hisseli dükkan.
Özellikleri : Taşınmaz Atatürk caddesine cepheli Birlik işhanı zemin katta Saray pastanesi olarak iki dükkanın arasındaki duvar sökülerek 1. normal kata çıkış merpeni verilmiş ve üst katla beraber kullanılmaktadır. Renkli alüminyum doğramalı, asma tavanlı, spot aydınlatmalı ve zemini seramik kaplı olup zeminde 66.00 metrekaredir. İşyeri bakımlı durumdadır. 3. sınıf B Grubu yapı türünde olup metrekare birim fiyatı 700.00 TL / metrekaredir. Ticaretin yoğun olduğu bir bölgededir. Parsel üzerine ekonomik inşaat yapılması ve taşınmazın imar parseli olması gözönüne alındığında işyerinin arsa payı ile birlikte serbest piyasadaki metrekare birim fiyatı 50.000.00-TL/ metrekare olarak belirlenmiştir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Revizyon imar planında kısmen yol ve ticaret alanında kaldığı ayrık nizam 6 kat Hmax= 18.50 metre, TAKS: 0.40 olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.628.925,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
1. Satış Günü : 26/09/2016 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/10/2016 günü 10:00- 10:05 arası
Satış Yeri : ADLİYE EK BİNASI MEZAT SALONU. S.ORHAN MAHL. İLYASBEY CAD. NO: 27 GEBZE/KOCAELİ
2 NOLU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Kocaeli ili Gebze ilçesi Osmanyılmaz mahallesi 348 ada 382 parsel nolu 1.055,15 metrekare yüzölçümündeki arsa vasfındaki ana taşınmazda kat irtifaklı 7/1000 arsa paylı, 2. kat 95 Bağımsız bölüm no.lu, tam hisseli dükkan.
Özellikleri : Taşınmaz halihazırda: Gebze ilçesi Osmanyılmaz mahallesi Atatürk caddesinde Birlik İşhanında 2. Katta (95) No.lu dükkandır. Şehir merkezinde bankalar ve resmi kurumlara çok yakın konumdadır. Kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi ve yapısal özellik itibari ile 3. sınıf B Grubu yapı türündedir. Emlak alım satımları ile Ticaretin yoğun olduğu bir bölgededir.Parsel üzerine ekonomik inşaat yapılması ve taşınmazın imar parseli olması gözönüne alındığında işyerinin arsa payı ile birlikte serbest piyasadaki metrekare birim fiyatı 10.000,00-TL/ metrekare olarak belirlenmiştir. Zeminde 20 metrekare yüzölçümündedir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Revizyon imar planında kısmen yol ve ticaret alanında kaldığı ayrık nizam 6 kat Hmax= 18.50 metre, TAKS: 0.40 olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 84.360.50 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
1. Satış Günü : 26/09/2016 günü 10:15 – 10:20 arası
2. Satış Günü: 21 10 2016 günü 10:15 – 10:20 arası
Satış Yeri : ADLİYE EK BİNASI MEZAT SALONU. S.ORHAN MAHL. İLYASBEY CAD. NO: 27 GEBZE/KOCAELİ
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Kocaeli ili Gebze ilçesi Sultanorhan mahallesi 4528 ada 2 parsel no.lu 988.00 metrekare yüzölçümünde arsa vasfıyla kayıtlı taşınmazda borçlunun 14/988 hissesi Özellikleri : Gebzeden Tubitak yolundan giderken Bayer Fabrikasını geçtikten sonra sağa dönen yoldan gidilerek yediemin deposunu geçtikten sonra ileride sağda üzerinde ekonomik değeri olmayan gecekondunun bulunduğu parseldir. Borçlunun hissesine düşen miktar 14.00 metrekaredir. metrekare birim fiyatı 1.500,00 TL/ metrekaredir.
İmar Durumu : Gebze Belediye Meclisinin 28.02.2001 tarih 104 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında sanayi alanında kaldığı. Emsal 0,60 olduğu ancak söz konusu parselin Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 18.07.2008 tarih 404 kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında tali iş merkezleri (2. derece iş merkezleri) alanında kaldığı ve parselin bulunduğu bölgenin I 1000 ölçekli Revizyon uygulama imar planı çalışmalarının Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütüldüğü belirtilmiştir.
Kıymeti : 21.000,00 TL (Borçlunun 14/988 hissesinin değeridir)
KDV Oranı : Yüzde 18
1. Satış Günü : 26/09/2016 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 21/10/2016 günü 10:30- 10:35 arası
Satış Yeri : ADLİYE EK BİNASI MEZAT SALONU. S.ORHAN MAHL. İLYASBEY CAD. NO: 27 GEBZE/KOCAELİ
4NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ; Kocaeli İl.Gebze İlçesi, Hacıhalil Mah .184 Ada No. 17 parsel no.lu 166,00 metrekare yüzölçümlü Bahçeli Ahşap Ev vasfıyla kayıtlı taşınmazın tam hissesi
Özellikleri : Taşınmaz halihazırda Atatürk Caddesinin bir arka sokağında. PTT binasının arkasında kalmakla olup; taşınmaz tapu kaydında bahçeli ev görünüyorsa da bu parsel üzerinde, 5 katlı betonarme bina mevcuttur.Bina tek işyeri olarak, mağaza türünden yapılmıştır.Bina zeminde 166.00 metrekare büyüklükte olup:toplam inşaat alanı 830,00 metrekaredir. Giydirme cepheli, alüminyum doğramalı, asma tavanlı, spot aydınlatmalı ve zemini seramik kaplıdır. İşyeri merkezi yerde olup, bankalara ve resmi kurumlara yakındır. Taşınmazın bina metrekare fiyatı 700,00 TL/metrekare, arsa metrekare birim fiyatı 13.000,00.TL/ metrekaredir.
İmar Durumu : Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2012 tarih 581 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Revizyon uygulama İmar Planında, Ticaret alanında kalmaktadır.Bitişik Nizam 4 kat Yükseklik: 12.50 metre olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.739.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
1. Satış Günü : 26/09/2016 günü 10:45 – 10:50 arası
2. Satış Günü : 21/10/2016 günü 10:45- 10:50 arası
Satış Yeri : ADLİYE EK BİNASI MEZAT SALONU. S.ORHAN MAHL. İLYASBEY CAD. NO: 27 GEBZE/KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini. rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/4410 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları tebligat yapılamayan ilgililere İİK.nun 127. Md. Gereğince gazete ilanının tebliğ yerine geçeceği ilan olunur