3 Ağustos tarihinde yayınlanan Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği ile Gayrimenkul sertifikası ihracının önü açıldı. Peki gayrimenkul sertifikası ile metrekare satışı nasıl olacak? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul sertifikası ile metrekare satışı nasıl olacak?
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) 5 Temmuz 2013 tarihinde yürürlüğe giren Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği’nde değişikliklere gitti.
Gayrimenkulde sertifikalı satışı öngeren tebliğ 3 Ağustos 2016 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlandı. Tebliğde düzenlenen uygulama ile başta kentsel dönüşüm olmak üzere hem gayrimenkul yatırımlarına fon oluşturulması hem de gayrimenkul yatırımındaki yüksek değerlenmelerden yerli ve yabancı kurumsal yatırımcıların yanı sıra küçük yatırımcıların da yararlanması amaçlanıyor.
Peki gayrimenkul sertifikası ile metrekare satışı nasıl olacak? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul sertifikası ile ‘bir konutun tamamını satın alamayan’ vatandaşlar konutlardan 1, 5, 10 veya 20 metrekare büyüklüğünde birimlerini alabilecek. Vatandaşlar, Borsa İstanbul’da işlem görecek gayrimenkul sertifikaları sayesinde, proje tamamlanıncaya kadar emlak fiyatlarında ortaya çıkacak değer artışından hissesi oranında pay alabilecek.
Proje başlarken satışa çıkacak gayrimenkul sertifikası, proje tamamlanana kadar işlem görecek. Sertifika sahipleri isterlerse sertifikanın o günkü değeri üzerinden kazancını alacak. İsterlerse de yeterli miktardaki sertifikalarını toplayıp o projeden daire sahibi olabilecek.
Proje bittiğinde, elinde yeterli sayıda gayrimenkul sertifikası olmamasına rağmen daire almak isteyenler için sertifikalar peşinat olacak.
Gayrimenkul sertifikası ile kentsel dönüşümde neler değişecek?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com