Yürürlüğe giren Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği ile kentsel dönüşümde de bazı değişikliklere gidildi. Peki Gayrimenkul sertifikası ile kentsel dönüşümde yapılan yenilikler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul sertifikası ile kentsel dönüşümde yapılan yenilikler!
Gayrimenkul sertifikaları tebliği, 3 Ağustos’ta Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Gayrimenkul sertifikaları, bir veya birden fazla gayrimenkul projesinin belirli bağımsız bölümlerini veya bağımsız bölümlere ilişkin belirli bir alan birimini temsilen aşağıdaki esaslar çerçevesinde ihraç edilebiliyor.
Sertifika ile kentsel dönüşümde de bazı değişikliklere gidildi. Peki Gayrimenkul sertifikası ile kentsel dönüşümde yapılan yenilikler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kentsel dönüşüm amaçlı projelerde proje bedelinin tamamının gayrimenkul sertifikası ihracıyla finanse edilebilecek. Belediyeler, İller Bankası AŞ, TOKİ ve bunların bağlı ortaklık ve iştirakleri ile bu kuruluşların anlaşma yapacağı özel inşaat firmalarının ihraççı olabilmesine fırsat sağlanacak.
Getirilen yeni sistemle gayrimenkul sertifikaları özel sektörün konut ve ticari alan projelerinde finansman kaynağı olarak kullanılabileceği gibi kentsel dönüşüm kapsamındaki projelerde de yeni bir finansman yöntemi olarak kullanılabilecek.
Sertifika ihracı kentsel dönüşüm projelerinin süresinde tamamlanmasına ve kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmaya katkı sağlayacağı gibi vatandaşlara da kentsel dönüşüm projelerinde oluşan değer artış kazançlarına ortak olma fırsatı sunacak, faizsiz finansal ürünlerin ülkemizde yaygınlaştırılmasını ve sermaye piyasalarımızın gelişimini destekleyecek.
Sertifika ihraç aşamasına gelinene kadar, proje bazında gerekli izin ve onay süreçlerinin tamamlanması ve hak sahipleri ile gerekli anlaşmalarının yapılmış olması gerektiğini vurgulayarak, hazırlıkların tamamlanması ile ihraçların da başlamasının öngörüyor.
Gayrimenkul sertifikası ile metrekare satışı nasıl olacak?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com