“Gayrimenkul sertifikasının bugüne kadar olması gerekirdi nitekim 6306 sayılı Afet yasasında yeri var.” diyen Kolçak, “Riskli alanda oturanların asıl tedirginliği, sahip oldukları mülklerinin ellerinden gideceği ancak karşılığının tam olarak verilmeyeceği endişesi taşımalarıdır” dedi ve ekledi: “En çok bu nedenle itirazlar yapılıyor, konu yargıya taşınıyor.
Vatandaş güvence istiyor aslında. Belki de sahip olduğu en değerli maddi varlığı olan tek mülkünü yok pahasına kaybetmek istemiyor. İşte tam bu noktada “Gayrimenkul Sertifikası” modeli ile tıkanmış sürecin önü açılacaktır.” Riskli alandaki mülküne karşılık vatandaşın ne alacağını, eline ne kadar imkân geçeceğini bilmesi halinde kendine bir yol çizebileceğini ve daha net karar verebileceğini ifade eden Kolçak, çözüme ilişkin önerisinin ayrıntılannı şöyle anlattı: “Kentsel dönüşüm alanında bir binanız, bir daireniz ya da mülkünüz var. Genel planda size kaç metrekare yer verileceği söyleniyor ancak projedeki yeri net değil. Bodrum katı mı? Kör bir sokağa mı bakıyor? Orta katta bulunan daireniz yeni projede hangi tarafta hangi katta olacak bilmiyorsunuz. Üstelik vatandaş müteahhitte de güvenemiyor. Bu noktada SPK lisanslı değerleme uzmanlarınca yapılacak değerleme önem arz ediyor. İşin başında mülkünüzün değerini biliyorsunuz. İsterseniz bu sertifikayı satıp nakite çevirebiliyor, isterseniz yapılacak yeni projeden ya da başka konut projelerinden yer alabiliyorsunuz.”
Taraf