2015 yılını bitirmeye saatlerin kaldığı bugün 2016 umutları gayrimenkul sektörü için neler vaad ediyor dersiniz?..
2015’i değerlendirerek 2016 Hakkı’nda yorumda bulunmak istemiyorum… Geçmiş, geçmişte kaldı…
– Banka/finans adına;müteahhit desteği ile veya desteksiz konut kredilerinde psikolojik sınır olan %.1 ve alt seviyeleri gayrimenkul sektöründe satışları ve kredi haçimlerinde mortgage kullanımlarını desteklemesini bekliyorum
– AVM’lerden sokak / cadde üstü mağazacılığa yönelim artacak diyorum.
– Residans tercihinden yatay yerleşim alan tercihine yönelimin artmasını bekliyorum.
– Avrupa ve özellikle İngiltere’de artan gayrimenkul vergilerinden dolayı yabancı yatırımcı ve fonların adresini Türkiye’ye yönlendirmesini umuyorum.
– Doların değer kaybedebileceğini beklentisi gayrimenkul’un yatırım özelliğini ön plana çıkaracak diyorum.
– Avrupa’da beliren İslam fobisi Körfez ülkelerinden daha nitelikli gayrimenkul talebini Türkiye’ye getirecek diyorum.
-Gayrimenkul sektöründe Körfez ağırlıklı fon ve proje geliştiricilere , ortaklık yapılarına şahit olacağız diyorum.
– Karadeniz Sahil şeridinin Körfez ülkelerince keşfi artarak devam edecek ve bölgede gayrimenkul değerlerinin artmasını bekliyorum.
– Uzak doğudan gayrimenkul sektörüne yönelebilecek talebe hazırlıklı olunmasını öneriyorum.
– Özellike İstanbul’da kentsel dönüşümün hız kazanmasını bekliyorum.
– Körfez ülkesinden gelen talebe yönelik; Körfez ağırlıklı acentaların Sayısının hızla artmasını bekliyorum.
– Özellikle İstanbul’da hız kazanacak mega projeler ile inşaat maliyetlerinin artmasını ve bunun gayrimenkul fiyatlarına yansımasını ön görüyorum.
– Marka projelerde Merkezi noktalarda 10.000-15.000-TL Kent çeperlerine doğru 5.000-7.500-TL metre kare satış değerlerine alışacağız diyorum.
– 2016 yılında Yabancı ve yerli taleple birlikle 1.500.000 satış bandının zorlanmasını bekliyorum.
– Anadolu’dan İstanbul’a yönelik gayrimenkul alım trafiğinin artmasını bekliyorum. Raflarda ki projelerin değerlendirileceği ,Herkesin gönlünce yaşayabileceği, yaşatabileceğimiz bir yıl diliyorum.
Bilge Özdemir
Emlakchi & REDAC