Gayrimenkul sektöründe 15 Eylül’den bu zamana kadar 9 milyar lira değerinde toplamda 10 bin yeni konut tanıtıldı. Sektör ekonomideki yavaşlamadan etkilenmedi.
1-) Fikirtepe’ye 450 milyonluk yatırım
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm alanı Fikirtepe’de Obaköy Gayrimenkul ve Haldız İnşaat işbirliğiyle hayata geçirilen Transform Fikirtepe görücüye çıktı.
22 bin metrekare arsa üzerinde yükselecek dört blokta bin 80 konut ve 12 adet ticari birimden oluşan proje 450 milyon liralık yatırımla inşa edilecek. Fiyatların 331 bin liradan başladığı projede, büyüklükleri 43 ile 276 metrekare arasında değişen 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 tipinde daireler yer alıyor. Vakıfbank, İş Bankası, Vakıf Katılım Bankası’yla projeye özel yapılan anlaşmalar kapsamında 120 aya kadar vade ve yüzde 0,80‘den başlayan faiz oranlarıyla satışa sunulan Transform Fikirtepe’de ilk teslimler Eylül 2018’de başlayacak.
http://www.transformfikirtepe.com.tr/
2-) Gül’den Basın Ekspres’e 300 milyon liralık proje
Gül Proje yeni projesinin Basın Ekspres Yolu üzerindeki 16 bin metrekarelik arsada inşa ediyor. 658 rezidans ile 31 ticari alandan oluşacak Gül Proje Express 300 milyon lira yatırım değerine sahip. Hiç peşinat ödemeden yüzde 10 indirimle projeden konut sahibi olmak mümkün. 1+1 ve 2+1 daire seçeneklerinin yanı sıra talebe göre şekillendirilebilen alternatifler de sunan Gül Proje Express’te metrekare fiyatları 4 bin 700 liradan, konut fiyatları ise 261 bin 500 liradan başlıyor. Fitness center, spa alanı ve çok amaçlı spor kompleksi gibi sosyal donatıları da bünyesinde barındıran projede daire teslimlerinin Aralık 2018’de yapılması planlanıyor.
3-) Rönesans’tan 320 milyon Euro’luk Piazza
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın İstanbul Maltepe’de karma proje olarak hayata geçirdiği Piazza 42 dönüm arazi üzerinde yükselecek. 320 milyon yatırım değerine sahip projede, 230 dairelik konut bloku, 36 bin metrekarelik ofis bloku ile 160 mağaza ve 27 restorandan oluşan alışveriş merkezi yer alıyor. Piazza’da alanları 59 ila 135 metrekare arasında değişen 1+1 daireler, alanları 96 ila 157 metrekare arasında değişen 2+1 daireler, alanları 152 ila 214 metrekare arasında değişen 3+1 daireler bulunuyor. Projede konutların 2018 yılının Mart ayında teslim edilmesi planlanıyor. Lansmana özel uygulanan kampanya kapsamında liste fiyatları üzerinden peşin alımlarda yüzde 12 indirim, teslime kadar şirket içi vadeli ödeme seçeneği ve yüzde 5’ten başlayan peşinatlarla konut sahibi olma gibi imkanı sunuluyor.
http://www.ronesansmaltepe.com/
4-) Dönüşüme Kağıthane’den girdi
Erka Grup, Kağıthane’de hayata geçirdiği Erka Konsept ve Erka Panorama projesini satışa çıkardı. Erka Grup’un kentsel dönüşüm projelerinin ilk adımını oluşturan iki projede toplam 180 daire bulunuyor.
Kağıthane’de kentsel dönüşüm kapsamında, hak sahipleriyle ilk anlaşma yapan firmalardan biri olduklarını altını çizen Erka Grup Yönetim Kurulu Başkanı Erol Karagöz, “Dokuz ayrı adada üç yıl içinde anlaşmaları yapılmış ve ruhsatı alınmış toplamda bin 400 konut yapacağız. Bu sayıyı beş yıl içinde 5 bin konuta çıkarmayı ve 1,5 milyar lira ciroya ulaşmayı amaçlıyoruz” dedi.
1+1, 2+1, 3+1 konut tiplerinden oluşan ve Nisan 2018’de teslim edilecek Erka Konsept’te daire fiyatları 444 bin liradan başlıyor. Yüzde 50’i peşin, yüzde 40’ı 18 ay vade yapılırken, kalan yüzde 10 ‘luk kısım teslimde alınıyor. Proje Nisan 2018’de teslim edilecek. Aynı bölgede konumlandırılan ve Haziran 2018’de teslim edilecek Erka Panorama’da ise fiyatlar 345 bin liradan başlıyor.
5-) AVM’yi yıkıp 1000 konut yapacak
Nef Bahçelievler, yarısından fazlası peyzaja ayrılmış yaklaşık 45 dönümlük büyüklüğe sahip Merter Meydan AVM arsası üzerinde yükselecek. 1 milyar lira yatırım değerine sahip projede toplam bin 23 adet konut yer alacak. 1+1’den 5+1’e kadar farklı konut tiplerinin yer alacağı projede metrekare fiyatları 8 bin 500 ila 10 bin 500 lira, anahtar fiyatları ise 480 bin ila 2.5 milyon lira arasında değişiyor. 25 dönümü özel tasarlanmış peyzaj alanından oluşan Nef Bahçelievler’in önünde ve yanında yaklaşık 20 bin metrekarelik bir park alanı da yer alacak Projede, çocuklar için özel olarak tasarlanmış ağaç evler, çocuk kütüphanesi, tematik oyun alanları, dev kaydırak, çocuk kulübü, çocuk tarım alanı, hobi bahçeleri gibi pek çok farklı oyun alanı bulunacak. Öte yandan yetişkinler için de seramik – marangoz atölyesi, mini
sera, odun fırını gibi sosyalleşme alanları sunuluyor.
6-) İlk projede 1.2 milyar liralık değer yaratacak
Mandarins Gayrimenkul’ün ilk markalı konut projesi “The Mandarins Acıbadem dün tanıtıldı. 23 katlı 2 blok halinde yükselen The Mandarins Acıbadem projesinin ilk etabında toplam 493 adet konut ve 32
adet ticari birim yer alacak. Acıbadem, Fikirtepe ve Hasanpaşa’nın kesişme noktasında yer alan projede daire fiyatları 570 bin liradan başlıyor. Mandarins Gayrimenkul İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
Sinan Özeçoğlu, projenin yatırım tutarının şu anda 550 milyon lira olduğunu, yan adada geliştirilen ikinci etapla birlikte projenin toplam yatırım değerinin 1 milyar 200 milyon liraya ulaştığını ifade etti.
7-) Sahile mavinin yedi tonu
Kalkavan Yapı, Hasan Sever İnşaat ve Gül Yapı Gayrimenkul Geliştirme İş Ortaklığı tarafından Zeytinburnu sahilinde hayata geçirilecek Yedi Mavi projesi Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği’ne ait 63 bin 500 metrekare arazi üzerinde yükselecek. 1.1 milyar liranın üzerinde gelir elde edilmesi beklenen projede rezidans, ofis, apart otel ve AVM’den oluşan toplan bin 47 ünite yer alacak. Metrekare fiyatlarının 13 bin liradan başladığı projede yüzde 5 peşinat ile 120 ay vade ve 0.70 faizle ev alınabiliyor. Yüzde 80’i deniz manzaralı ve büyüklükleri 75 ile 400 metrekare arasında değişen konutların fiyatları 1 milyon 300 bin liradan başlıyor, 7.5 milyon liraya kadar çıkıyor. 2018 yılının sonunda teslim edilecek projenin yüzde 80’inin yeşil alan olarak ayrılacak.
8 -) Tarabya’ya 700 yeni konut
Irmak İnşaat ve Akka Grup’un bir araya gelmesiyle oluşan Açı İş Ortaklığı ilk projesini 85 milyon dolar yatırımla Tarabya’da hayata geçirecek. 7 etapta toplam 700 konutun inşa edileceği kentsel dönüşüm projesi ‘Artı Tarabya’ 82 dönümde yükselecek. İlk etapta 62 dairenin yer alacağı projenin metrekare fiyatları 3 bin 500 dolardan başlıyor. 1+1’den 5+1’e kadar farklı daire tiplerinden oluşan proje de olağanüstü durumlar için 10 şiddetindeki depreme dayanaklı tam donanımlı sığınaklar yer alacak. Sığınaklarda, uzun süre çalışabilen jeneratör, havalandırma, çamaşırhane, mutfak, tuvaletler ve duşlar bulunacak.
9-) Bulvar Loft
Akfen İnşaat, İncek Loft’tan sonra Ankara’da hayata geçireceği yeni konut projesini görücüye çıkarttı. Bulvar Loft adını taşıyan projede büyüklükleri 66 ile 350 metrekare arasında değişen 822 konut yer
alacak. Toplam 6 blokta, 16 farklı daire tipi bulunan projede konutlar 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 olarak tasarlandı. Bulvar Loft’ta fiyatlar 290 bin liradan başlıyor ve 1 milyon 378 bin liraya kadar çıkıyor.
projede daire sahibi olmak isteyenlere; yüzde 15 peşinat ile vade farksız kişiye özel; 24 aylık ödeme planları sunuluyor.
10-) Toya Next
Toya Gayrimenkul, Basın Ekspres Yolu üzerindeki 19 dönüm arsa üzerinde 300 milyon lira yatırımla hayata geçireceği Toya Next projesinde 488 konutun yer alıyor. Projede fiyatlar 298 bin liradan başlıyor.
2019 yılında teslim edilecek projede iki farklı ödeme planı bulunuyor. Banka kredili alımlarda yüzde 25 peşinat teslim zamanında ödenirken yüzde 75’i 0,70 faiz oranı ile 120 ay vadelendiriliyor.
11-) Mina Towers
Başaran Yatırım Holding tarafından Fikirtepe’de kentsel dönüşüm kapsamında hayata geçirilecek Mina Towers projesi dün tanıtıldı. Bin 500 konut ve 95 ticari alanın yer alacağı projede ortalama metrekare fiyatı 7 bin 400 lira olarak belirlendi. Büyüklükleri 55 metrekare ile 300 metrekare arasında değişen daireleri 24 ay içerisinde teslim edilecek. Mina Towers projesinin sosyal donatıları arasında açık ve kapalı yüzme havuzları, mağazalar, restoranlar, kafeler, açık teras alanları, çocuk oyun alanları, fitness center, sauna, hamam, buhar odası, masaj odaları, misafir daireleri, otopark, güvenlik gibi imkanlar yer alıyor.
12-) Rota Mavi
APG İnşaat Yatırım, Kartal’da hayata geçirdiği Rotamavi 120 milyon yatırım değerine sahip. Projede, 188 konut ve 5 ticari ünite bulunuyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tiplerinin yer aldığı projede fiyatlar 239 bin liradan başlıyor. 120 aya kadar yüzde 0,70 faiz oranıyla kredilendirme imkanı sunulan projede ev sahibi olmak isteyenler 36 ay vade farksız taksitlendirme de yapabiliyor. Yüzde 1 KDV avantajıyla satılan Rotamavi projesinde daire teslimlerinin Eylül 2017’de yapılması hedefleniyor.
13-) Varyant Karşıyaka Plus
Kumko Yapı, İzmir’de toplam 250 milyon liralık yatırımla ‘Varyant Karşıyaka Plus’ ve Varyant Tower projelerini hayata geçiriyor. 5 blokta 186 daireden oluşan Varyant Karşıyaka Plus’ta daire fiyatları ise 530 bin liradan başlıyor ve 1.5 milyon liraya kadar çıkıyor. 166 adet konutun bulunduğu ‘Varyant Tower’da ise büyüklükleri 59 ile 180 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunuluyor. Metrekare fiyatlarının 4 bin 200 ile 5 bin lira arasında değiştiği projede konutların yüzde 70’i deniz görüyor. Her iki projede de yüzde 5 peşinat ile daire sahibi olmak mümkün.
http://www.varyantplus.com/kumko-yapi/
İsmail ŞAHİN/Sözcü