Gayrimenkul satışında değer artış kazancı hesaplama!

Değer artış kazancı vergisi gayrimenkullerin edinim tarihinden itibaren 5 sene içerisinde elden çıkarılması halinde ödeniyor. İşte gayrimenkul satışında değer artış kazancı hesaplama…

Gayrimenkul satışında değer artış kazancı hesaplama!
Değer artış kazancı vergisi taşınmaz malların edinim tarihinden itibaren 5 sene içerisinde elden çıkarılması halinde ödenen vergi olarak biliniyor. Gelir Vergisi Kanunu gereğince bu vergiyi istisna haddinden yüksek gelir elde edenler ödüyor.

Kanunen, mal ve haklar bedelsiz olarak edinilmişse bu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendirilmiyor.

Bunun dışında, iktisap şekli ne olursa olsun söz konusu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergiye tabi oluyor.

Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan değer artış kazancının 2015 yılı için 11.000 Türk Lirası gelir vergisinden istisna oluyor. Bu tutarın aşılması durumunda beyan verilip , vergi ödenmesi gerekiyor. Peki gayrimenkul satışında değer artış kazancı nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…

Değer artış kazancı vergisi 2016 hesaplama örneği şu şekilde sıralanıyor:

Değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği 2016…

Evin Alındığı Tarih: Ocak 2013
Evin Satıldığı Tarih: Şubat 2015
Ev Alım Şekli: Bedel karşılığında
Evin Alış Değeri: 200 bin TL
Evin Satış Değeri: 300 bin TL

Ödenecek Vergi Tutarı 12.133 TL
Endeks Artışı 14%
Düzeltilmiş Alış Bedeli 228.019 TL
Tapu harcı 6.000 TL
Net Satış Bedeli294.000 TL
Safi Kar 65.981 TL
İstisna Tutarı 10.600 TL
İstisna Sonrası Matrah 55.381 TL
Vergilendirme Oran 22%

Değer artış kazancının beyanı 2016!

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com