Kullanım hakkı olarakta bilinen intifa hakkı için intifa hakkı sözleşmesi imzalanıyor. İşte gayrimenkul intifa hakkı devir sözleşmesi örneği…
İntifa hakkı, bir başkasına ait gayrimenkulü ömrünün sonuna kadar kullanmak ve ondan yararlanmak hakkı oluyor. İntifa hakkı taşınırlarda zilnetiğin devri, alacaklarda alacağın devri ve taşınmaz mallarda tapu kütüğüne tescille kuruluyor.
Taşınmaz mal üzerindeki intifa hakkı tapu kütüğüne tescil ediliyor. Ancak bu hak tapu kütüğüne tescil edilmemiş olsa bile, durumu bilenlere karşı ileri sürülebiliyor. Tescil edilmiş ise herkese karşı ileri sürülebiliyor.
Sınırlı ayni bir hak olan intifa hakkı, şahsi irtifak hakkı grubu içerisinde yer alıyor. İntifa hakkı verildikten sonra mal sahibinde kuru mülkiyet kalmış oluyor.
Kullanım hakkı olarakta bilinen intifa hakkı için intifa hakkı sözleşmesi imzalanıyor. Gayrimenkul intifa hakkı devir sözleşmesi örneği aşağıda yer alıyor:
Gayrimenkul intifa hakkı devir sözleşmesi örneği…
BİR TARAFTAN: ………. : …….. oğlu, (Vergi No….)
DİĞER TARAFTAN: …………… : ………. oğlu (Vergi No….)
aşağıdaki hususlarda anlaşmışlardır.
…….. ili ……… Mahallesi 150 ada 27 parsel sayılı 800 m2 miktarındaki bahçeli kargir apartmanın tamamı İbrahim YILDIZ adına kayıtlı iken;adı geçen malik bizzat hareketle bu taşınmazmalın kuru mülkiyetini üzerinde bırakarak intifa hakkını …………….. TL bedel karşılığında, 10 sene müddetle ………..’e tanıdığını,intifa hakkı bedelini nakten tamamen ve paşinen aldığını,intifa hakkı lehtarı …………….’de intifa hakkını yukarıda yazılı bulunan bedelle aynen kabul ettiğini ve adına tesçilini istediğini,bu taşınmazmalın bu güne kadar olan emlak vergilerinin ödenmesinden taraflarının müteselsilen sorumlu olduklarını,taraflarca devir ve temlik için gösterilen değerin bu taşınmazmalın emlak vergisi değerine yeniden değerlendirme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olmadığını, aksi halde aradaki fark için ödenmesi gereken harçların V.U.K. gereğince taraflarından cezalı olarak tahsil edilmesini kabul ettiklerini birlikte ifade ve beyan ettiler.
İntifa hakkı harç bedeli 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com