Bir taşınmazın değerinin tespit edilmesine gayrimenkul değerlemesi deniyor. Peki gayrimenkul değerlemesi neden yapılır? Gayrimenkul değerlemesi ne işe yarar? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul değerlemesi neden yapılır?
Gayrimenkul değerleme uzmanları,ev, bina, arsa, arazi gibi gayrimenkul kıymetlerin değerini tespitini yapıyor.Bir taşınmazın değerinin tespit edilmesine gayrimenkul değerlemesi deniyor. Peki gayrimenkul değerlemesi neden yapılır? Gayrimenkul değerlemesi ne işe yarar? diyorsanız işte yanıtı…
Taşınmaz malların alım satım işlemlerinde satış bedeli, gayrimenkul değerlemesi yapılarak belirlenebiliyor. Bir gayrimenkulun değerlemesi yapılırken dikkat edilmesi gereken noktalar bulunuyor. Bu noktalar şöyle sıralanıyor;
1- Nüfus
2- Çevre
3- Doğal afetlere karşı korunma
4- Güvenlik tedbirleri
5- Sosyal alanlara ve alışveriş merkezlerine uzaklık
6- Kamusal hizmetlerden istifade edebilme
7- Pazarlanabilirlik
8- Bina kalitesi
9- Arsa
Tüm dünyada modern değerleme çalışmalarında genelde üç şekilde metod kullanılıyor. Bunlar: Maliyet Yaklaşımı, Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı ve Gelir İndirgeme Yaklaşımı.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com