Folkart, Türkiye’nin en büyüğü olacak Yaptığı yatırımlarla hızla büyüyen Folkart hedeflerinide büyütüyor. Gelecek yıl 380 metre yüksekliği ile Avrupa’nın en yüksek binası olacak Highlife Tov/er’ın inşaatına başlayacaklarını belirten Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, “İzmir’den çıkan bir şirket olarak 5 yıl sonra inşaat sektöründe Türkiye’nin en büyüğü biz olacağız” diyor. Folkart bundan önce de 450 milyon TL yatırım bedeline sahip, 200 metre yüksekliğindeki Folkart Towers projesini gerçekleştirmişti.
KULELERLE İLGİLİ BİRKAÇ RAKAM
Folkart Towers 27 hin metrekare arsa içerisinde 200 metre yüksekliği ile Avrupa’nın en yüksek ikiz kuleleri arasında yer alıyor. Toplam 450 milyon TL yatırım bedeli olan proje planlandığı gibi 2014 yılında tamamlandı. İinlii restoran zincirleri, büyiik market zincirleri, dünya çapında sanatçıların eserlerinin sergilendiği sanat galerisi, gözlük ve aksesuarların ünlü markası Carrera’nın işletmecisi olduğu spor ve fitness merkezleri ile yaşam burada tüm yönleriyle başladı. İnşaat sektöründe büyük iddia sahibi olduğunu her fırsatta dile getiren Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, halen sürmekte olan ve gelecek yıl hayata geçirmeyi planladıkları yeni projelerini anlatırken şunları söylüyor: “İzmir’den çıkmış bir şirket olarak önümüzdeki 5 yılda inşaat sektöründe Türkiye’nin en büyüğü olmayı hedefliyoruz. Stratejik planlarımızı buna göre yaptık. 5 yıl sonra 2020 yılı sonunda Folkart, Türkiye’nin en büyük inşaat şirketi olacak. Şirketimiz marka değeri, kalite, itibar, mimari fark yaratma, şehre kattığı değer, çevreye kattığı değerler gibi belirli kriterlerin hepsini yerine getirerek ilk sıraya yerleşecek. Yeni projelerimiz adım adım bu hedefimize ulaşmamıza katkıda bulunacak.” Folkart Towers projesinin planlandığı gibi hayata geçirilmesinin kazandırdığı itibar ve güvenin yeni projelerin uygulamaya geçirilmesini kolaylaştırdığını anlatan Mesut Kulelerin toplam 100 bin metrekare kullanım alanı var. Brüt alanı ise (otopark v.s) 160 bin metrekare. Bu alanın elektrik, güvenlik gibi işletim giderleri yılda 6 milyon TL’ye ulaşıyor. Metrekare başına ortalama 5,5 TL maliyet, 100 metrekarelik bir ofisin aylık aidat masrafının 550 TL olduğu anlamına geliyor. Kulelerde çalışan personel sayısı 100 kişi. Bunun yarıya yakını ise güvenlik. Toplam 380 kamera ile 24 saat kayıt yapılarak güvenlik en üst düzeyde tutuluyor. Sancak, buna örnek olarak kısa bir süre önce başlattıkları Folkart Life Bornova projesini göstererek şu bilgileri verdi. Projede 830 daire var. Yaklaşık 300 milyon TL’lik bir yatırımdan söz ediyoruz. 5 ay gibi kısa bir sürede projenin yüzde 75’i satıldı. Önümüzdeki yılın ise Folkart için yeni bir dönüm noktası olacağını ve sadece Türkiye’nin değil Avrupa’nın da dikkatini çekecek projelerin startını vereceklerini belirten Mesut Sancak, yeni yılın başlarında Bornova’da 2. projenin lansmanını yapacaklarını söyledi. Özelleştirme İdaresi’nden ihaleyle aldıkları 27 bin 500 metrekare arazi üzerine 900 ofis ve rezidans ile bin 500 öğrencinin eğitim »örebileceği bir okul ve alışveriş merkezi kuracaklarını belirten Mesut Sancak, “Ocak ayında başlayacağımız bu projenin toplam yatırım değeri 400 milyon TL olacak ve 24 ayda teslim edilecek” bilgisini veriyor. 2016 yılına damgasını vurup, Folkart’ın Türkiye’nin en büyüğü olmasının yolunu açacak bir diğer projenin ise Highlife Tower olması bekleniyor. İzmir’de eski Şaraphane’nin bulunduğu bölgede yapılması planlanan projenin arsa alım işlemleri tamamlandı. Proje sona erdiğinde 380 metre yüksekliği ile Avrupa’nın en yüksek binası unvanını kazanacak. Mesut Sancak toplam 810 milyon TL yatırını tutarı olan Highlife Tower’ın, 2014 yılında faaliyete geçen Folkart Towers kulelerinin 2 katı yüksekliğinde olacağını belirtiyor. Projesi tamamlanmak üzeri olan Highlife Tovver’ın inşaatına 2016 yılı içerisinde başlayacağını söyleyen Mesut Sancak, projenin 4 yılda tamamlanacağının bilgisini veriyor.
ÇEŞME’NİN YILDIZI DAHA DA PARLAYACAK
Çeşme’ye özel bir önem veren grup, Paşalimanı’nda hayata geçireceği Folkart Bin Çeşme projesinin inşaatına Eylül avında başladı. Denize sıfır noktada 1 +1 ‘den, 4+1 ‘e çeşitli tipte alternatiflerden oluşan projenin lansıııanı Nisan ayında yapılacak. Grubun 2016 yılında hayata geçirmeyi planladığı bir başka proje ise Çeşme’de Fenerbumu’ııda gerçekleştirilecek olan ve yine süitler şeklinde yapılması tasarlanan yeni bir yatırım olacak. İzmir-İstanbul otoyolunun 2018 yılında tamamlanmasından sonra Çeşme’nin İstanbul’un arka bahçesi haline geleceğini söyleyen Mesut Sancak, “Otoyolun tamamlanmasından sonra Çeşme, insanların haftasonu için bile olsa 3-4 saatte gidip gelebilecekleri bir merkez olacak. Sadece İstanbul değil Bursa, Balıkesir gibi birçok şehrin sayfiyesi haline gelecek. Çeşme önümüzdeki 5-10 yılda iç ve dış turizmde çok daha parlayıp, Türkiye’nin en gözde tatil beldesi olacak. Buradan kaynaklanacak talebi göze alarak Çeşme bölgesine yatırımlarımızı artırıyoruz. İnsanlar buraya geldiklerinde ısıtmasıyla, klimasıyla, temizlik, çamaşır, ütü gibi ihtiyaçları karşılanmış halde evlerine gidebilecek ve tam bir tatil keyfi sürecekler. Yatırımcılar açısından ise. burası kat kat değerlenen iyi seçilmiş bir lokasyon olacak” diyor.
Folkart Yönetim kurulu başkanı Mesut Sancak, grubun orta ve uzun vadeli planlarında ise 2 önemli hedeflerinin bulunduğunu söylüyor. Bunlardan ilkinin İzmir’deki kentsel dönüşümün önemli aktörlerinden birisi haline gelmek olduğunu belirten Sancak, diğer hedeflerinin ise Folkart’ın İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin başka kentlerinde ve bölgelerinde yatırımlara başlaması olduğunun altını çiziyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN ÖNEMLİ AKTÖRÜ OLACAK
Önümüzdeki 20-30 yılda kentsel dönüşüm sürecinde İzmir’de 300 bin konutun yıkılıp en az 800 bin konutun yapılacağına dikkat çeken Mesut Sancak, “Bu süreçte biz de önemli aktörlerden biri olmak istiyoruz, Bölgesel projelere gireceğiz. Konut başına ortalama 250 bin liradan hesap edilse 800 bin konutta İzmir’in kentsel dönüşümünde yaklaşık 200 Yaklaşık I yıldan bu yana yaşamın başladığı Folkart Towers tam dolduğu zaman her bir kulede ofislerde ve rezidanslarda 2 bin 500’er kişiden toplam 5 bin kişi yaşayacak. Küçük bir kasabanın nüfusuna denk gelen bu nüfusun günde ortalama 3 ziyaretçisi varsayıldığında her 2 kuleye girip çıkanların günlük ortalama sayısı 20 bin kişiye ulaşacak. Halen günlük 11 bin kişilik bir sirkülasyona sahip olan kulelerin altında yer alan cafe. restoran, spor salonları gibi birimlere gelen konuklar bu rakamlara dahil değil. Bu rakamı 30’a bölecek olsak yılda 6 milyar TL’lik bir inşaat potansiyelinden söz ediyoruz. Böylesine büyük bir dönüşümün İzmir’deki en önemli aktörlerinden birisi olmaya kararlıyız ve hazırlıklarımızı bu yönde sürdürüyoruz” diyor. ‘İzmir’de kentsel dönüşümün istenen hızda gitmediğini söyleyen Mesut Sancak, önümüzdeki süreçte dönüşümün hızlanacağını düşünüyor’ İstanbul inşaat piyasasındaki keskin rekabet nedeniyle bir zamanlar sektörde var olan isimlerden bazılarının bugün ortadan yok olduğunu belirten Mesut Sancak, inşaat grubu olarak bugüne kadar temkinli davrandıklarını söylüyor. Ancak artık İstanbul ve İzmir-İstanbul yeni otoyolunun aksı üzerinde bulunan Bursa. Balıkesir, Manisa gibi kentlere de yatırım planladıklarını ifade eden Sancak, zamanla Folkart İnşaat olarak Antalya’dan Adana’ya Türkiye’nin her yerine yatırım ve hizmet ağını genişletmeyi hedeflediklerini sözlerine ekliyor.
Capital İzmir