Kentsel dönüşümün pilot bölgesi Fikirtepe’de başlatılan çalışmalarda son viraja girildi. Son 10 ayda 187 yerde, 1
milyon 718 bin 415 kişinin yaşadığı 11 bin 971 hektarlık bölüm, ‘riskli alan’ ilan edildi.
Fikirtepe’de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yaptığı müdahalelerle tüm tıkanıklıkların önü açıldı. Lokasyonu ve prim potansiyeli ile öne çıkan bölgede çalışmalar tüm hızıyla sürüyor. 35 bin konuta ev sahipliği yapacak bölgede yeni projelerin değeri 18 milyar doları bulacak.
Ülke genelinde 6.5 milyondan fazla konutun kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi bekleniyor. Bölgede bulunan 57 yapı adasından 22’si için ruhsat, 10’u için de kazı ruhsatı alındı. Dönüşüm kapsamında 35 bin konut, 2 bin 500 ticari alan yapılması planlanan Fikirtepe’de projelerin değerinin ise 18 milyar doları bulması planlanıyor.
Bakanlık süreci devraldı
Yılan hikayesine dönen kentsel dönüşüm sürecine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı da dahil oldu. Finansal zorluk çeken
şirketlere ortak olarak işleri hızlandırmak için kolları sıvayan bakanlık ilk görüşmeleri kentsel dönüşüm en çok
tartışıldığı Fikirtepe bölgesinde yaptı. Bakanlığın sorunlu adalara müdalahesiyle birlikte sorunlar da hızla çözüme
kavuşmaya başladı. Önce 27 Ekim’de kentsel dönüşüm yasasında yapılan yönetmelik değişikliği ile sürecin
hızlandırılması adına önemli bir adım atıldı. Şimdi ise sıra finansal zorluk çeken firmalara geldi. Aynı yapı adasında
birden firma olması nedeniyle çalışmaların başlayamadığı bölgelerde de bakanlık süreci devralacak. Bölgede dönüşüm projesi yapan Vartaş ve Anka Yapı’nın bakanlığa bağlı İller Bankası ile ortaklık kurması bekleniyor. Sürece İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraki Kiptaş’ın da dahil olacağı belirtiliyor.
Destek sözü verildi
Fikirtepe’de vatandaşlar, firmalar ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı arasında köprü vafizesi gören dernek FİDEM’in
Başkanı Ercüment Oruç, bakanlığın bölgedeki müteahhitlerle bir araya gelerek çözüm yolu aradıklarını söyledi. Oruç, “Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki son bir ayda 4 kere Fikirtepe’ye geldi. Son olarak maddi sıkıntı yaşana firmalara destek sözü verdiler. İller Bankası aracılığı ile iş ortaklığı yapılacak. Bakan Özhaseki Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım ile de dönüşüm işbirliği için bir görüşme yaptı” dedi.
Bölgeye ‘Prestijli’ can suyu geliyor
İstanbul’un kentsel dönüşüm bölgelerinden Fikirtepe’de projelerin tamamlandığı bazı adalarda yılsonuna doğru
teslimler başlıyor. Tamamlandığında 160 bin kişinin yaşayacağı, 35 bin konut ve 2 bin 500 ticari alanın yer alacağı
Fikirtepe’de teslimlerin yaklaşmasıyla altyapı büyük önem kazandı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB)
yürüttüğü altyapı çalışmaları için ihaleye çıkıldı, yüklenici firmaya yer teslimi yapıldı. Yol genişletme, elektrik, su,
kanalizasyon gibi altyapı çalışmaları teslime yaklaşan adaların çevresinde başlarken, kademe kademe tüm
Fikirtepe’ye yayılacak. Şu anda yüzde 100 anlaşma sağlanamadığı için yıkımların yapılmadığı bölgelerin de yeni
yönetmeliğin getirdiği şartlar sayesinde dönüşüme katılmasıyla altyapı çalışmaları bu alanlara doğru kayacak.
Fikirtepe’de altyapı tamamlanıp, terk alanlarına sosyal donatılar hazırlandığında parklar, meydanlar ve Prestij
Caddesi ortaya çıkacak.
48 park, 3 meydan var
Fikirtepe’de farklı boyutlarda toplam 48 park ve 3 meydanın yer alması planlanıyor. Bölgede kültürel aktiviteler için
de 9 alan tahsis edildi. Projelere ait 50 spor salonu, 20 tenis kortu ve basket sahasına ek olarak 3 adet büyük spor
tesisi yapılacak. 13 dini tesis, 6 sağlık tesisi, 2 belediye hizmet alanı bulunacak.
Sabah