Konut kredisi borcunun tamamı ödendikten ev üzerindeki ipoteğin kaldırılması için bankadan fek yazısı alınıyor.Peki fek yazısı geçerlilik süresi nedir?
Gayrimenkul almanın zorunlu aşaması olan konut kredisinin bitmesinin ardından gayrimenkul üzerinden ipoteğin kaldırılması gerekiyor. Gayrimenkul üzerinden ipoteğin kaldırılması için ilgili bankadan ipotek fek yazısı alınması gerekiyor.
Kredinin kullanıldığı banka tarafından ipoteğin kaldırıldığına dair hazırlanan yazıya fek yazısı adı veriliyor. İpotek fek yazısı ile gayrimenkul üzerinde ki ipotek resmi olarak kaldırılmış oluyor.
Mevcut mortgage yasasında bankaların fek yazısı için talep ettiği ücrete dair bir açıklama bulunmuyor. Ancak bankalar, söz konusu yazıyı hukuk servisine hazırlatıp, ayrı bir hizmet verdikleri için bu ücreti müşteriden isteyebiliyor.
Bu ücreti ödedikten sonra ipotek fek ücretinin iadesini talep edilebiliyor. Fek yazısı ücretinin iadesini yasal faiziyle birlikte isteyen bir dilekçe yazarak bankaya verilebiliyor.
Fek yazısının güncelliğini yitirmemesi için bir geçerlilik süresi bulunuyor.Peki fek yazısı geçerlilik süresi nedir?
Fek yazısı aldıktan sonra mutlaka bir yıl içerisinde Tapu sicil Müdürlüğüne gidilerek ipoteğin kaldırılması işlemini yaptırmak gerekiyor. Aksi takdirde sicili işleyecek kurum ipotek fek yazısını güncellemek gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın