Enflasyon oranlarından üretici fiyat endeksi verileri kira zam hesaplamalarında kullanılıyor. Söz konusu oranlar, her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Peki Eylül kira zam oranları ne zaman açıklanacak?
Eylül kira zam oranları ne zaman açıklanacak?
Gayrimenkul kiralamalarında kira sözleşmesinin yenilenmesi durumlarında kira bedeline de belli oranlarda zam yapılıyor. Kiraya yapılacak zam hesabı Borçlar Kanunu kapsamında ele alınıyor.
Kanunnen : “Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.”
Kanunen meskenelerde ÜFE ranlarına göre zam yapılması gerekiyor. Bu oranlar her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor.
ÜFE oranlarından hangisinin hesaplamada kullanılacağı kanunda belirtilmiyor. Fakat Yargıtay’ın aldığı karar gereğince on iki aylık ortalamalar kira artış hesaplamasında kullanlıyor.
Geçtiğimiz ay kira artış oranları hesaplamasında kullanılacak oranlar 3 Ağustos 2016 tarihinde açıklandı. Açıklanan verilere göre, on iki aylık ortalamalara göre yüzde 4,77 artış göstermişti.
2016 Eylül ayında yapılacak zamlarda kullanılacak kira artış oranları ise 5 Şubat’ta açıklanacak.
Mesken kira artış oranı Ağustos 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com