Gelir Vergisi Kanunu gereğince ödenmesi gereken kira gelir vergisini kimi gelir sahipleri ödemiyor. Peki evini kiraya verip kendisi kirada oturan emlak vergisi öder mi? diyorsanız işte yanıtı…
Evini kiraya verip kendisi kirada oturan emlak vergisi öder mi?
Gelir Vergisi Kanununda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade ediliyor ve belli koşullarda gelir vergisine tabi oluyor.
Gayrimenkul sermaye iradının mükellefi, kira gelirine konu mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri ile kiralanmış bir mal veya hakkın kiraya verilmesi durumunda kiracıları oluyor.
Bu vergide her yıl istisna bedeli belirleniyor. Sene içerisinde elde edilen kira gelirinin istisna bedelini aşması halinde kira gelir vergisi ödeniyor. Peki evini kiraya verip kendisi kirada oturan emlak vergisi öder mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kira geliri elde eden kirada oturuyorsa, ödediği kira bedelini; vergilendirmede gerçek gider yöntemini seçerek indirebiliyor.
Örneğin, Ayşe Hanım evini kiraya verdiğini ve kendisinin de kirada oturduğunu düşünelim. Elde ettiği kira geliri elde eden Ayşe Hanım, ödeyeceği vergi bedelinden; kendi kira bedelini indirebiliyor. Örneği rakamlarla netleştirirsek;
-Ahmet Beyin ödediği kira bedeli toplam 25 bin TL olsun;
-Ahmet Beyin elde ettiği kira bedeli ise 30 bin TL olsun
Ayşe Hanım ödediği kira bedeli olan 25 bin TL’yi 30 bin TL’den düşer ve diğer amortisman ve emlak vergisi gibi giderleri de indirirse; vergi ödemeyebilir.
Kredi ile alınan evin kira gelir vergisi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com