Şerefiye, aynı çatı altında bulunan fakat farklı özelliklere sahip olmalarından dolayı meydana gelen daire fiyat farkını ifade ediyor. Peki Evin şerefiye değeri nasıl belirlenir? diyorsanız işte yanıtı…
Evin şerefiye değeri nasıl belirlenir?
Aynı site içinde yer alan ya da aynı çatı altında bulunan evlerin bedelini şerefiye payı farklı kılıyor. Şerefiye değeri, tek bir çatı altında yer alan ve aynı niteliklere sahip konutların fiyatlarının bazı kriterler nedeni ile farklı olmasına neden olan değer olarak ifade ediliyor.
Şerefiyenin hesaplanması için bazı noktalar kıstas olarak alınıyor. Örneğin, manzaraya bakan bir daireyle manzaraya bakmayan dairenin bedeli aynı olmuyor. Buradaki fiyat farkını şerefiye belirliyor. Şerefiyenin hesaplanması nda baz alınan kriterler şu şekilde:
– Dairenin manzarası
– Dairenin cephesi,
– Dairenin yönü,
– Dairenin kat durumu
– Dairenin bahçe durumu
– Dairenin gün ışığı
– Dairenin açıklığı
– Dairenin kar irtifası
Şerefiye payının ne kadar olacağı ile ilgili hesaplamalar, Sistem Sayim programı ile yapılıyor. Sistem sayim programına daireyşeilgili gerekli bilgilerin girilmesi sonucunda, şerefiye payının ücreti ile ilgili sonuca ulaşılabiliyor.
Sistem Sayim programına girilmesi gereken veriler arasında; Toplu konutta tüm blokları etkileyen değerler kaydı,parsellerin kaydı,bloklara ait bilgi kaydı,blokta bulunan yönlere ait veri kaydı bulunuyor.
Şerefiye bedeli nasıl hesaplanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com