Rayiç bedel, evin değerini gösteren bedel olarak nitelendiriliyor. Rayiç bedel, güncel piyasa koşullarına göre tespit ediliyor. Peki evin rayiç bedeli nasıl yükseltilir? İşte evin rayiç bedelini yükseltme…
Rayiç bedel, satışa konu olan taşınmazın değerini belirliyor. Rayiç bedel, güncel piyasa koşullarına göre belirleniyor. Rayiç bedel; piyasa değeri ve emlak vergisi bedelini baz alan değer olmak üzere iki şekilde karşımıza çıkıyor.
Taşınmazın rayiç bedeli hesaplamaları bazı kıstaslar baz alınarak yapılıyor. Örneğin, konutun bulunduğu semt, konutun manzarası, konutun ulaşım olanakları ve benzeri…
Taşınmazların rayiç bedeli, taşınmazın türüne göre defterdarlıklar veya mal müdürlükleri tarafından tespit ediliyor. Belirlenen bu bedel doğrultusunda ise, taşınmaz satışları yapılıyor.
Taşınmaz satışlarında ödenecek harç ise rayiç bedelden düşük olmayan gerçek satış değeri üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor.Örneğin, taşınmaz malın gerçek satış değerinin 200 bin TL olduğunu düşünelim. Bu durumda alıcı da satıcı da ayrı ayrı 4 bin TL tapu harcı ödemek ile mükellef oluyor.Peki evin rayiç bedeli nasıl yükseltilir? İşte evin rayiç bedelini yükseltme…
Bakanlık, Valilik tarafından tespit edilecek rayiç bedelleri aynen, artırarak veya azaltarak onaylayabiliyor. Bakanlık, bedeli tespit edilmiş ve tasdik edilmiş gayrimenkullerin, sonraki yıllarda yapılacak devir ve satışları için tasdikli fiyatlardaki genel artışlar veya azalmalar göz önünde bulundurularak tasdikli bedeli değiştirebiliyor.
Rayiç bedel vergi cezası ne kadar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com