Ev sahibi olmak isteyen kişiler müteahhitlerden yada firmalardan sözleşme imzalayarak ev sahibi olabiliyor. Ancak bazen evler sözleşmedeki tarihte teslim edilmeyebiliyor. Peki evim zamanında teslim edilmedi ne yapmalıyım? diyorsanız işte yanıtı…
Evim zamanında teslim edilmedi ne yapmalıyım?
Bir arsa üzerinde bina inşaatı yapan müteahhitler yada firmalar kendilerine kalan dairelerin satışını yapabiliyor. Satış sürecinde taraflar arasında sözleşme imzalanıyor. Bu sözleşme inşaat tamamlandıktan sonra yapılabildiği gibi, inşaat tamamlanmadan da yapılabiliyor.
Müteahhitlerin yada firmaların bina inşaatını sözleşmede yer alan esaslara uygun bir şekilde yapması gerekiyor. Ancak bazen evler sözleşmedeki tarihte teslim edilmeyebiliyor. Peki evim zamanında teslim edilmedi ne yapmalıyım? diyorsanız işte yanıtı…
Müteahhit kişi veya firmanın sözleşmede yer alan tarihte inşaatı bitirmemesi halinde arsa sahibi fesih ve tazminat davası açabiliyor.
İnşaatın kararlaştırılan sürede bitirilememesi halinde ne gibi müeyyidelerin uygulanacağı da sözleşmede belirtiliyor.
Örneğin “gecikme durumunda teslim tarihinden itibaren arsa sahibine düşen bağımsız bölümler için teslim tarihindeki rayiç kira karşılığı, müteahhit tarafından ihtara hacet kalmaksızın ödeniyor.
Gecikmenin altı aydan (veya bir yıl) fazla uzaması halinde arsa sahibinin tek taraşı olarak sözleşmeyi feshetme hakkı doğar.” Şeklindeki hüküm müteahhidin işin zamanında teslimi konusunda titiz davranmasını sağlıyor.
Sözleşmede bu yönde bir hüküm olmasa dahi, arsa sahibi bağımsız bölümlerin tesliminin gecikmesi durumunda dava yoluyla kira kaybını isteyebiliyor.
İnşaatı yarım bırakan müteahhite ne yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com