Bir arsa üzerinde ev inşa edilebilmesi için belediyeden gerekli izinlerin alınması gerekiyor. Peki Ev yapmak için kredi alınır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Ev yapmak için kredi alınır mı?
Bir arsa üzerinde ev inşa edilebilmesi için öncelikle mimari projenin hazırlanması gerekiyor. Fakat hazırlanan mimari projenin de imar durumuna uygun olması gerekiyor.
İmar durumu belgesi de bağlı olunan ilçe belediyesinden alınıyor. İmar durum belgesine göre hazırlanan mimari proje için inşaat ruhsatı veriliyor.
İnşaat ruhsatı alınmadan bir arsa üzerinde inşaat yapılamıyor. Aksi halde yapı kaçak yapı olup, belediye tarafından tespit edilmesi halinde yapı inşaatı durduruluyor.
Ruhsat aldıktan sonra 2 yıl içinde inşaata başlanmaması ve 5 sene içinde de bitirilmemesi durumunda ruhsat geçersiz olup; yeniden inşaat ruhsatının alınması gerekiyor. Peki Ev yapmak için kredi alınır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Arsası üzerinde ev inşa etmek isteyen kişiler, nakit parasının yetersiz kaldığı durumlarda bankadan kredi çekmek isteyebiliyor. Kimi bankalar inşaatlara özel kredi paketleri geliştiriyor. Devam eden inşaatın tamamlanabilmesi ya da yeni bir inşaata başlanılabilmesi için bankadan kredi çekilebiliyor.
Ev yapma kredisi koşulları bankadan bankaya değişiyor. Ev yapma kredisi ortalama özellikleri şu şekilde sıralanıyor:
Mesken edinme ihtiyacı için kendi adına kayıtlı arsası üzerine veya natamam konutunun tamamlamasına yönelik inşaat yapan/yaptıran kişilerin inşaatlarının finansmanına yönelik olarak, belirli vade ve koşullarda geri ödenmek üzere gerçek kişilere kullandırılan krediler oluyor.
Kredi kullanacak müşterinin iş konusunun gayrimenkul inşaatı ve ticareti dışında olması zorunludur.
Otorize bir kredi olup, inşaat seviyesinin asgari yüzde 70 olması koşuluyla, konutun mevcut tamamlanma seviyesindeki ekspertiz değerinin yüzde 75’i ile sınırlı olarak kullandırılmaktadır. Maksimum kredi vadesi 120 aydır.
Ev yapmak için gereken belgeler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com