Ev, dükkan, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların devir işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Peki ev tapusu başkasına nasıl devredilir? diyorsanız işte ev tapusunu başkasına devretme…
Ev tapusunu başkasına devretme!
Ev alım satım işlemleri, tapu dairesinde gerçekleşiyor. eki ev tapusu başkasına nasıl devredilir? diyorsanız işte ev tapusunu başkasına devretme…
Tapu devri için ilk olarak tapu dairesinden randevu alınması ve randevu günü ev saatinde orada bulunulması gerekiyor.
Ev devir işlemleri için gerekli belgeler memura teslim ediliyor. Eksik bir evrağın olmaması halinde devir için harcın ödenmesi isteniyor.
1. Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
2. Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Ev devir işlemleri için tapuya binde 20 oranında harç ödeniyor. Bu oran gerçek alım satım bedeli üzerinden hesaplanıyor.
Ev satışında tapu harcını hem alıcı hem satıcı ödüyor. Ayrı ayrı binde 20 oranında harç ödemesi yapılması gerekiyor. Ancak uygulamada tarafların aralarında yaptığı anlaşmaya göre bu bedeli yalnız alıcı da ödeyebiliyor.
Ev tapusunun kime ait olduğu nasıl öğrenilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com