Ev satış işlemleri için evin bulunduğu bölgenin tapu dairesine müracaat etmek gerekiyor. Peki ev satışında yaş sınırı var mı? diyorsanız işte yanıtı…
Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkullerin alım satım işlemleri için tapu dairesinde belli oranlarda harç ödemelerinin yapılması gerekiyor.
Tapu dairesinde satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç tahsil ediliyor.Ayrıca, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2015 yılı Tarifesine göre yüzde 10,11’lik yeniden değerleme oranı ile 82,50 TL olan tapu döner sermaye bedeli de ödeniyor.
Yukarıda belirtilen masrafların hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı yatırılması gerekiyor. Önreğin evin değerinin 100 bin TL olduğunu düşünelim.hem alıcının hem satıcının 2 bin TL ev satış masrafı ödemesi gerekiyor. Satış işleminin emlakçı ile yapılması durumunda; Tapuda ödenecek masraflar arasında hem tapu harçlarının yanı sıra emlakçı komisyonu da bulunuyor.
Emlakçıya da gerçekleşen satış bedeli üzerinden, alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV ödeniyor.Peki ev satışında yaş sınırı var mı? diyorsanız işte yanıtı…
Ev satışında tapuda yaş sınırı 18 ve 65 yaş sınırı olarak belirleniyor. 18 yaşının altındakiler işlemi gerçekleştiremezken ; 65 yaşının üzerindekilerin de gerekli sağlık raporları temin etmesi gerekiyor.
Ev satışında tapuda istenilen belgeler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com