Ev tapusunun alıcıya devredilmesi için gerekli belgeler ile tapuya müracaat edilmesi ve tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Peki Ev satışında tapu harcı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Ev satışında tapu harcı ne kadar?
Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların alım satım işlemleri ilgili tapu müdürlüklerinde yapılıyor. Bu işlemin tamamlanması için tapu müdürlüğüne harç ödemesi yapılıyor.
Yasal olarak tapu harcının gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanması gerekiyor. Fakat kimi vatandaşlar daha az tapu harcı ödemek için satış değerini olduğundan daha az miktarda beyan edebiliyor.
Bu durum başta karlı gibi gözükse de eksik beyanın Maliye tarafından tespit edilmesi durumunda taraflar vergi cezasıyla karşılaşıyor. Peki Ev satışında tapu harcı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Ev tapu devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanıp ödenmesi gerekiyor. Ancak bu bedeli yalnız alıcının ödemesi halinde ödenecek tutar binde 40’a yükselmiş oluyor.
Satışa konu olan evin belediyedeki değerinin 150 bin TL olduğunu ancak taşınmazın 200 bin TL’ye satıldığını düşünelim. Bu durumda ev rayiç bedel değil, satış bedeli üzerinden hesaplanacak harcın ödenmesi gerekiyor.
200 bin TL / 1000 = 200
200 x 20 = 4 bin TL.
4 bin TL alıcı, 4 bin TL satıcı olmak üzere toplamda 8 bin TL ev tapu harcı ödemesi yapılıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com