Ev tapusu, almak için gerekli evraklar ile birlikte tapu dairesine başvuruda bulunulması ve gerekli harcın ödenmesi gerekiyor. İşte ev satış masrafları 2016…
Ev satış masrafları 2016!
Ev tapusu, almak için gerekli belgeler ile birlikte tapu dairesine müracaatta bulunulması ve gerekli harcın ödenmesi gerekiyor.
Ev satışı için satıcının yanında bulundurması gereken belgeler arasında; 6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi, temiz belgesi yer alıyor.
Alıcının yanında bulundurması gereken belgeler ise; 6 aydan önce çekilmiş 2 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi olarak karşımıza çıkıyor.
Ayrıca belediye rayiç belgesi ve tapunun aslı veya fotokopisi, ödemede kredi kullanılmış ise, ipotek evraklarının da hazır olması gerekiyor.
Ev satış işleminin tamamlanması için tapu masrafları ödeniyor. Peki ev satış masrafları 2016 ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Ev satış masrafları 2016!
1. Tapu masrafı
Taşınmazın satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Ancak bu bedeli alıcı ve satıcı ayrı ayrı ödüyor. Buna göre toplamda binde 40 oranında harç ödenmiş oluyor.
Örnek: Taşınmaz malın değerinin 300 bin TL olduğunu düşünelim. Buna göre alıcı 6 bin TL, satıcı 6 bin TL olmak üzere toplamda 12 bin TL harç ödemesi yapılıyor.
2. Tapu döner sermaye masrafı
Tapu harcının yanı sıra, tapu döner sermaye bedeli de ödeniyor. Bu bedel 2016 yılında 87,25 TL olarak tahsil ediliyor.
3. Emlakçı masrafı
Satış işlemi bir emlakçı aracılığı ile yapıldıysa belli oranlarda emlakçıya da komisyon ödemesi yapılıyor. Bu oran da yine satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı yüzde 2’şer + KDV olarak tahsil ediliyor.
Ev satışında tapuda istenen belgeler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com