Kira kontratı devam ederken ev sahibinizin evi sattığını düşünelim. Peki ev satılınca kira kontratı ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kira kontratı diğer bilinen adıyla kira sözleşmesi, bir dairenin veya bir mülkün belli bir bedel karşılığında, bir süre için sahibi tarafından başkasına verilmesi durumunda karşılıklı yapılan anlaşma oluyor. Kontrat süresi boyunca, iki tarafın da kontratta yer alan esaslara uyması gerekiyor.
Kira kontratı devam ederken ev sahibinizin evi sattığını düşünelim. Peki ev satılınca kira kontratı ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracı olarak oturulan evin sahibi tarafından bir başkasına satılması halinde kiracıların bazı hakları bulunuyor. Kira kontratı bitmeden ev sahibinin evi satması durumunda öncelikle en geç 6 ay sonra evin boşaltılması gerektiğini bildiren bir ihtarname çekmesi gerekiyor. Eğer ev sahibi bu ihtarnameyi çekmezse kira kontratı aynen devam ediyor.
Ev sahibinin evi satması durumunda evi satın alan kişi yani yeni ev sahibi de kiracıya ihtarname çekiyor. Bu durumda kiracının evi boşaltmak için acele etmesine gerek olmuyor. Çünkü kiracı yeni ev sahibi ile evi boşaltacağı tarih konusunda anlaşabiliyor.
Yeni ev sahibi ihtarname çektikten altı ay sonra kiracı evi boşaltmamışsa, dava açabiliyor. Ancak burada altı ay önce ihtarname çektiğini ispatlama zorunluluğu bulunuyor. Burada önemli nokta ise ev sahibinin satın aldığı eve acil ihtiyacı olduğunu mahkemeye kabul ettirmesi oluyor.
Eğer ev sahibinin aynı belediye sınırları dahilinde başka bir evi varsa, mahkemeye yeni satın aldığı eve acil ihtiyacı olduğunu kabul ettirmesi zor oluyor. Bu durumda mahkeme ev sahibinin bu talebini geri çevirebiliyor.
Ev kira kontratı iptal edilebilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com