Evini kiraya veren mal sahipleri, sözleşmenin yenilenmesi halinde zam yapma hakkına sahip oluyor. Ancak ev sahibi istediği oranda zam yapamıyor. Peki ev sahibinin zam hakkı nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Ev sahibinin zam hakkı!
Konut veya işyeri kiralayan kiracılar, kira dönemi sonunda kiralamaya devam etmeleri halinde yıllık zam ile karşılaşabiliyor. Mal sahipleri yenilenen kiralamalarda zam yapma hakkına sahip oluyor.
Ancak yapılacak bu zam mal sahibinin istediği oranda değil, kanunda belirtilen oranda oluyor. Peki
ev sahibinin zam hakkı nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Ev sahibinin yapacağı yasal yıllık zam, Borçlar Kanunu ile sınırlandırılıyor. Kanunen zam oranının dönemin ÜFE oranında olması gerekiyor. Aksi halde yapılan zam geçerli sayılmıyor.
ÜFE oranları ise her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Açıklanan verilerden on iki aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılıyor.
Örnek hesaplama
3 Ekim 2016 tarihinde TÜİK tarafından açıklanan verilere göre; Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,29 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %0,29 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %3,79 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %1,78 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %4,07 artış gösterdi.
Buna göre kira bedeli 1000 TL olan bir kiracının Ekim ayında yeni kira dönemindeki kira bedeli 1040, 7 lira olacak.
İşyeri kira zam oranı Ekim 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com