Ev,işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında bazı sebeplerin ortaya çıkması durumunda ev sahibi kiracıyı çıkarabiliyor.Peki ev sahibinin kiracıyı çıkarma koşulları nelerdir?
İşyeri ve mesken gibi gayrimenkul kiralamalarında kira sözleşmesi imzalanıyor. Tarafların sözleşmenin kurallarına uyması gerekiyor.
Ancak Borçlar Kanunu esaslarına göre taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez ve sorunlu hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebiliyor.Peki ev sahibinin kiracıyı çıkarma koşulları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı..
Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi feshedebiliyor. Bu konuyla ilgili açıklamalar Borçlar Kanunu’nda yer veriliyor. İlgili Kanun Maddeleri aşağıda yer alıyor;
MADDE 350-
Kiraya veren, kira sözleşmesini;
1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise,
belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.
b. Yeni malikin gereksinimi
Ev sahibinin hakları nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın