Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süreler için yapılabiliyor. Peki Ev sahibi sözleşme bitmeden evi satabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Ev sahibi sözleşme bitmeden evi satabilir mi?
Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.
Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süreler için yapılabiliyor. Kararlaştırılan sürenin geçmesi ile herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli süreli oluyor; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor.
Kira süresince taraflar kanunda belirtilen fesih nedenleri olmadan sözleşmeyi sona erdiremiyor. Peki Ev sahibi sözleşme bitmeden evi satabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Ev sahibinin sözleşme bitmeden evini satma hakkı bulunuyor. Yeni Borçlar Kanunu 351. maddesine göre, evi sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, yakınları veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimiyle kullanma zorunluluğu olduğunu bildirirse, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek kaydıyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebiliyor. Ve kiracıyı tahliye edebiliyor.
Ev sahibi kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com