Ev, işyeri gibi gayrimenkul kiralamalarında taşınmaz sahibi ile kiracısı arasında bir sözleşme imzalanıyor. Peki ev sahibi kontrat yapmazsa ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesi olarakta bilinen kira kontratı, taşınmaz kiralamalarında kiracı ve mal sahibi arasında imzalanıyor. Noter huzurunda da imzalanabilen kira kontratında istenmesi durumunda kefil imzası da yer alabiliyor.
Borçlar Kanunu kapsamında; Kira kontratı, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.
Kira kontratı, biri mal sahibinde biri kiracıda kalmak üzere iki nüsha halinde düzenlenebiliyor. Peki ev sahibi kontrat yapmazsa ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracı ile gayrimenkul sahibi arasında kira kontratının imzalanması yasal olarak zorunlu olmuyor fakat ileride olabilecek muhtemel sorunlara karşı imzalanması gerekiyor. Yazılı bir belge olması iki taraf için de yarar sağlıyor.
Örneğin kiracının gayrimenkul sahibine verdiği depozitonun beyanı, kiraların yatırıldığı ispat edebilmesi, evi kiraladığında evin durumunun ispatlanması açısından kontrat olmaması sıkıntı yaratabiliyor. Gayrimenkul sahibi açısından da benzer sıkıntılar söz konusu oluyor.
Kira kontratının noterde imzalanması yasal olarak zorunlu tutulmuyor fakat kontratın noterde imzalanması ileride oluşacak sorunlara karşı daha güvenli oluyor.
Kiracı kontrat bitmeden evi boşaltabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com