Ev sahibi, taşınmazını kiraya verdiği takdirde bazı hak ve sorumluluklara da sahip oluyor. Peki ev sahibi kiracıyı mahkemeye verebilir mi? diyorsanız işe yanıtı…
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak biliniyor.
Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süreler için yapılabiliyor. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmadan sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor.
Kira kontratı kapsamında kira anlaşmasına ve kiralama sürecine ilişkin esaslar bulunuyor.Taşınmaz kiralama işlemlerinde ev sahibi ile kiracı ile yapılan sözleşme kapsamında kiracı kira bedelini belirlenen tarihte ödemekle yükümlü oluyor.
Kiracı bazen kirayı aksatabiliyor, ödemekten kaçınabiliyor.
Peki ev sahibi kiracıyı mahkemeye verebilir mi? diyorsanız işe yanıtı…
Ev sahibi kiranın ödenmediği durumalarda noterden ihtarname çekebiliyor ve bu ihtarname kiracınun eline ulaştığı tarihten itibaren 30 gün içerisinde borcunu ödemezse tahliye davası be icra takibi başlatabiliyor. Ancak bu 30 günlük süre dolmadan icra davası açılamıyor.
Ev sahibi kendim oturacağım diye kiracıyı çıkarabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com