Bir gayrimenkulün kiraya verilmesi durumunda mülkiyet hakkı yine ev sahibinde oluyor. Peki ev sahibi kiracı varken evi gösterebilir mi? Kiracı satılık evi göstermek zorunda mı? diyorsanız işte yanıtı…
Ev sahibi kiracı varken evi gösterebilir mi?
Gayrimenkul kiralamaları için yapılan kira kontratı taraflara birtakım sorumluluklar yüklüyor. Kontrat, kiraya veren bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlenmiş oluyor.
Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralanan mal herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı oluyor.Peki ev sahibi kiracı varken evi gösterebilir mi? Kiracı satılık evi göstermek zorunda mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kanunen gayrimenkul sahibinin evi ziyaret etme hakkı bulunuyor. Bu ziyaret hakkı önemli gerekçeler ile kısıtlı oluyor. Ev satış sürecinde de uygun saatlerde ev alıcı adaylarına gösterilebiliyor.
Ev sahibinin evi gösterme gerekçeleri…
-Ev sahibi evi yeni bir kiracı adayına ya da evi satın almak isteyen kişiye göstermek isterse.
-Ev sahibi ya da ev sahibi tarafından görevlendirilen kişi evde bulunan sayaçları ölçmek isterse.
-Kiracının evde bir eksiğin veya arızanın olduğunu ev sahibine bildirmesi üzerine ev sahibi bunun için incelemede bulunmak isterse.
-Ev sahibi, kiracının evi yanlış ve anlaşmaya aykırı bir şekilde kullandığını düşünmesi durumunda evi ziyaret etmek isterse eve gelebiliyor.
Satın alınan evdeki kiracı nasıl çıkarılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com