Ev kiralamalarında taraflar arasında yıllık kira sözleşmesi yapılıyor. Sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeline de yıllık artış yapılıyor.Peki ev kirası artışı neye göre yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Ev kiralayan kiracıların sözleşme süresinin uzaması halinde kira bedeline belli oranlarda artış yapılıyor. Kira bedelinde yapılacak artışın yasal formüle göre yapılması gerekiyor.
Kanunen ev ve işyerlerinde kira artış hesabı farklı şekilde yapılıyor. Kanunda yer alan esaslar 2020 yılına kadar yalnız evlerde uygulanıyor. Kanunda yapılan bir değişiklikle işyerlerinde 2020 yılına kadar sözleşme serbestisi uygulanıyor.
Ev kira bedelinde hangi enflasyon oranlarının baz alınarak artış yapılması gerektiği açıklanıyor. Kanunen bu hesaplamalarda ÜFE oranlarının kullanılması gerektiği belirtiliyor.
TÜİK, kira artışının bir önceki senenin aynı ayına göre Yİ-ÜFE yüzde değişiminin esas alınması ile kira artışı hesaplanması gerektiği açıklamasında bulunmuştu.Yapılan bu açıklamayı dikkate alanlar bir önceki senenin aynı ayındaki değişikliğe göre ev kira artışı yapıyor. Buna karşın Yargıtayın da bu konuda bir kararı bulunuyor.
Yargıtay kira artışı hakkında“Kira artışının üretici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalama artış oranına göre belirlenmelidir” açıklamalarında bulundu.
Kira artışında üfe nasıl hesaplanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com